88 m² wonen

3 kamers

Marcelisstraat 106 2586 RZ Den Haag

88 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 500.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1954

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 5.682/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 5.682) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.195/m²)
Gewilde buurt

56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

TOP WONING MET UITZICHT OVER SCHEVENINGEN!

Aan de Marcelisstraat 106 vind je een volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 77 m² woonoppervlakte, verdeeld over de 2e en 3e etage. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en maar liefst drie balkons. De opbouw en keuken zijn in 2024 gerealiseerd en de badkamer is in 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op met fraai uitzicht over Scheveningen.

Een instapklare woning met moderne afwerking, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging nabij strand, zee en boulevard.

INDELING

De woning is gelegen op de 2e etage. Vanuit hier leidt de interne indeling naar de 3e etage, waar de ruime woonkamer en open keuken zich bevinden.

Op de bovenste etage vormt de ruime woonkamer samen met de open keuken het hart van de woning. De opbouw uit 2024 heeft hier voor extra woonruimte en een eigentijdse uitstraling gezorgd.

De keuken uit 2024 is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast en een grote inductieplaat met oven en een afzuigkap.

Een bijzonder pluspunt is het balkon dat vanuit de keuken bereikbaar is. Hier geniet je van een fraai uitzicht over Scheveningen. Een heerlijke plek om 's ochtends met een kop koffie de dag te beginnen of aan het einde van de dag nog even buiten te zitten.

De woning beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de master bedroom, de achterste slaapkamer heeft directe toegang tot één van de drie balkons.

In 2025 is de badkamer vernieuwd. Deze luxe en moderne ruimte beschikt over een ligbad, een wastafel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. De eigentijdse afwerking zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling.

Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet met fontein.

Kortom, eigenlijk hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken.

WONEN OP SCHEVENINGEN

De Marcelisstraat ligt in het geliefde Scheveningen, waar het beste van stad en kust samenkomt. Het strand, de zee en de boulevard bevinden zich op korte afstand. Even uitwaaien, een wandeling langs het strand maken, sporten aan zee of neerstrijken op één van de vele terrassen: het kan hier allemaal.

Ook voor de dagelijkse boodschappen, winkels, restaurants en andere voorzieningen is de omgeving uitstekend. Daarnaast zijn het centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
• Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis;
• Gebruiksoppervlakte wonen van circa 77 m²;
• Opbouw gerealiseerd in 2024;
• Moderne keuken uit 2024;
• Twee slaapkamers;
• Drie balkons in totaal;
• Luxe badkamer vernieuwd in 2025;
• Energielabel C;
• Op korte afstand van strand, zee en boulevard.

Benieuwd hoe het is om te wonen op Scheveningen? Plan dan snel een
bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en bijzondere ligging van
Marcelisstraat 106!

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.682
Aangeboden sinds 4 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Portiekflat
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel C
Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming hrketel
Cv-ketel bouwjaar 2020
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 88 m²
Inhoud 276 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Gelegen op 3e verdieping
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, wijnklimaatkast, graniet werkblad, spoelbak
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, aan winkelstraat
Balkon:

Garage

Soort garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen Uitstekend
Buiten Uitstekend
Renovatiejaar 2023

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 61 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Marcelisstraat 106 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

09-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 500.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Marcelisstraat 106 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 463.000 –

Woningwaarde

€ 500.000

Vraagprijs Binnen de waarde

+3.81%

Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

okt. '25 sep. '26

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 490.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Jurriaan Ko. 198

Vraagprijs € 445.000

Winnend bod

Verkocht feb 2024

Marcelisstr. 92

Vraagprijs € 339.500

Winnend bod

Verkocht aug 2024

Marcelisstr. 78

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 500000

Rentepercentage 4.33%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

's-Gravenhage

OZB € 189,- / jaar

Afvalheffing € 313,- / jaar

Rioolheffing € 155,- / jaar

Totaal per jaar € 657,-

Geschatte belasting € 55 /mnd

WOZ Marcelisstraat 106

De WOZ-waarde van Marcelisstraat 106 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marcelisstraat 106.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 61,- /mnd

Kosten € 61 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

69 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 5.06 km · 8 min. rijden
Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
Den Haag Centraal 5.78 km · Treinstation
Den Haag Centraal 5.88 km · Treinstation
Den Haag HS 6.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 704.101
Waardetrend afgelopen jaar +4.57%
Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Aangeboden door Frank

Jurriaan Kokstraat 35, Den Haag

130 m² 6 kamers 1928

€ 600.000 Onder de waarde

Aangeboden door Marcel

IJmuidenstraat 68, Den Haag

86 m² 3 kamers 1899

€ 450.000 Onder de waarde

Alice Jonkers Makelaardij

Maaswijkstraat 78, Den Haag

71 m² 4 kamers 1901

€ 435.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Marcelisstraat 106 in Den Haag ligt tussen de 463.000 en 520.000 euro. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Marcelisstraat 106? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Marcelisstraat 106 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marcelisstraat 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marcelisstraat 106 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Marcelisstraat 106 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Marcelisstraat 106 2586 RZ Den Haag

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus