Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
F

Vierloper 1

54 m²
2 kamers
F
2586 KT Den Haag
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 5.278/m²
Vraagprijs per m²
€ 302K – 337K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €420/jr
Eigendomssituatie
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
CHARMANT EN COMFORTABEL HOEK APPARTEMENT IN HET HART VAN SCHEVENINGEN.
Gelegen aan de Vierloper 1, 2586 KT in Den Haag, bevindt dit hoek appartement zich in een rustige en geliefde wijk. De omgeving heeft een prettige woonomgeving met goede voorzieningen en is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, diverse uitvalswegen, scholen, winkels, cafés, restaurants en recreatievoorzieningen. Hier geniet u dagelijks van de frisse zeelucht gecombineerd met de gezellige sfeer die deze badplaats zo geliefd maakt. Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden complex uit 1977, ideaal voor wie rust en stedelijk comfort zoekt.
Bij binnenkomst in het appartement komt u in een ruime hal met meterkast.
De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De indeling biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Openslaande deuren geven toegang naar een zonnig balkon op het zuidoosten.
De open keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inbouw apparatuur: een elektrische kookplaat, ingebouwde en losstaande koelkast, een vaatwasser, een afzuigkap en een oven. De keuken is functioneel en biedt alles wat u nodig heeft, perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft genoeg ruimte voor een groot bed en de kledingkast is ingebouwd. Hier kunt u zich terugtrekken en heerlijk tot rust komen na een drukke dag.
De badkamer is compleet en verzorgd, voorzien van een ligbad, een handdoekradiator, een hangend toilet, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Zo heeft u alle comfort binnen handbereik.
Er is een externe berging aanwezig.
*\*\*Bijzonderheden\*\*\*
- Gemeentelijke erfpacht voor onbepaalde tijd;
- Canon € 419,74 per jaar en is vast tot december 2030, eerst volgende verhoging vanaf 1 januari 2031;
- Actieve vereniging van eigenaren met professioneel beheer;
- Maandelijkse bijdrage van € 238,00;
- Energielabel F;
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering;
- Gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn;
- Oplevering in overleg.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 302.000 - 337.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
177 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 238 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 285.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 302.000 – 337.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.907/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rederserf 216 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Vierloper 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Vierloper 81 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10630
€
Hypotheeksom € 319000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 141,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.074,-
Geschatte belasting € 89 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vierloper 1

De WOZ-waarde van Vierloper 1 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vierloper 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 238,- /mnd
Kosten € 238 /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.2 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Den Haag Centraal 5.97 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.07 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vierloper 1 in Den Haag ligt tussen de 302.000 en 337.000 euro. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vierloper 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.