Rederserf 156

Bovenwoning
52 m2
2 kamers
Omschrijving
REDERSERF 156 – DEN HAAG | SCHEVENINGEN BAD
DIRECT AAN ZEE GELEGEN, VOLLEDIG GELIJKVLOERS 2-KAMERAPPARTEMENT OP DE 6E ETAGE MET CIRCA 52 M² WOONOPPERVLAKTE, EEN BIJZONDERE GLAZEN PUI MET DOORLOPENDE DAKBEGLAZING, EEN ADEMBENEMEND ZEEZICHT VAN BIJNA 180 GRADEN VANUIT BEIDE WOONVERTREKKEN, EEN BALKON VAN CIRCA 10 M² AAN ZEEZIJDE, EIGEN BERGING EN PRIVÉ-PARKEERPLAATS!
Er zijn plekken waar wonen iedere dag opnieuw als vakantie voelt. Rederserf 156 is zo'n plek.
Hoog boven de levendige boulevard, met de Noordzee letterlijk aan uw voeten, bevindt zich dit bijzonder aantrekkelijke appartement op de zesde etage. Dankzij de unieke positionering binnen het complex geniet u vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer van een uitzonderlijk breed, bijna 180 graden panoramisch uitzicht over de Noordzee, het strand, de kustlijn en de iconische Pier van Scheveningen. Een werkelijk spectaculair panorama, waarbij de zee zich in vrijwel alle richtingen voor u uitstrekt. Een uitzicht dat nooit verveelt en met de seizoenen, het licht en de getijden voortdurend verandert.
Het appartement beschikt over een prettige, volledig gelijkvloerse indeling met een lichte woonkamer, moderne open keuken, royale slaapkamer en een open badkamer. Het balkon bevindt zich aan de zeezijde en vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de frisse zeelucht en het weidse uitzicht.
Ook de omgeving heeft bijzonder veel te bieden. Het strand, de boulevard, gezellige terrassen, restaurants, winkels en het Kurhaus bevinden zich vrijwel voor de deur. Tegelijkertijd geniet u op de zesde etage van privacy, rust en een prachtig uitzicht.
Een extra luxe is de eigen vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. In het levendige Scheveningen is dat een bijzonder waardevolle voorziening.
INDELING:
Begane grond
Verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal bereikt u met de lift comfortabel de zesde etage.
Zesde etage
Via de gemeenschappelijke hal en een afgesloten gang bereikt u de entree van het appartement. Bij binnenkomst staat u direct in de lichte en sfeervolle woon-/eetkamer (circa 7,20 x 3,80 m), waar het fenomenale uitzicht over de Noordzee, het strand en de boulevard onmiddellijk de aandacht trekt.
Bijzonder fraai zijn de panoramische glaspartijen aan zeezijde, waarvan de beglazing doorloopt in het schuin oplopende glazen dakgedeelte. Deze bijzondere architectuur zorgt voor een prachtige lichtinval en een indrukwekkend gevoel van ruimte. Via de royale schuifpui heeft u rechtstreeks toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De fraaie houten lamellenvloer geeft het appartement een warme en stijlvolle uitstraling en vormt een mooi contrast met de royale glaspartijen en de overvloedige natuurlijke lichtinval.
Keuken
De moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met gezellige eetbar, sluit fraai aan op het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasmachine, koelkast en oven.
Slaapkamer en balkon
De royale slaapkamer (circa 3,80 x 3,96 m) bevindt zich eveneens aan de zeezijde en biedt dankzij de grote glaspartijen een schitterend uitzicht over de kustlijn. Ook hier beschikt u over een eigen schuifpui met directe toegang tot het balkon.
Het balkon van circa 10,4 m² strekt zich uit langs de zeezijde van zowel de woonkamer als de slaapkamer en is gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten, met een adembenemend panorama over de boulevard, de Pier, het strand en de Noordzee.
Badkamer
De eigentijdse, open badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche met glazen douchewand en een fraai dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke, afgesloten ruimte.
Berging en wasruimte
Aansluitend aan het slaapgedeelte bevindt zich een praktische bergruimte met de opstelplaats van de elektrische boiler, die in eigendom is. Daarnaast beschikt het appartement over een separate, open was- en garderoberuimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kapstok.
Onderbouw
In de onderbouw bevinden zich een eigen berging van circa 4,1 m² en een vaste parkeerplaats van circa 11,5 m² in de parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs. Tevens beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenstalling voor de bewoners.
BIJZONDERHEDEN:
-Uniek, bijna 180 graden panoramisch zeezicht dankzij de bijzondere ligging binnen het complex, zichtbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer;
-Gebruiksoppervlakte wonen circa 52 m², vastgesteld conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), gebaseerd op de NEN 2580;
-Bijzondere glaspartijen met doorlopende dakbeglazing en uitzonderlijke lichtinval;
-Beide vertrekken beschikken over een eigen schuifpui naar het balkon aan zeezijde;
-Balkon van circa 10,4 m² op het noordwesten, met middag- en avondzon;
-Eigen vaste parkeerplaats in de parkeergarage, inbegrepen in de vraagprijs;
-Eigen berging van circa 4,1 m² en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
-Moderne open keuken en badkamer, vernieuwd in 2018;
-Verwarming middels elektrische radiatoren en warmwatervoorziening via een elektrische boiler in eigendom;
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 257,-;
-Erfpacht voor onbepaalde tijd, canon circa € 483,74 per jaar tot en met 31 december 2030. Per 1 januari 2031 wordt de canon verhoogd met 20%. Vanaf 1 januari 2032 vindt jaarlijkse indexering plaats op basis van het CBS-prijsindexcijfer;
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
-Verkoopvoorwaarden kantoor van toepassing;
-Oplevering in overleg.
EEN BIJZONDERE PLEK AAN DE KUST
Of u nu op zoek bent naar een comfortabel appartement aan zee, een pied-à-terre aan de Nederlandse kust of simpelweg wilt genieten van alles wat Scheveningen te bieden heeft: Rederserf 156 combineert een uitzonderlijke ligging met het comfort van gelijkvloers wonen, een eigen parkeerplaats en een uitzicht dat maar zelden beschikbaar komt.
Een plek waar de zee altijd dichtbij is, het uitzicht iedere dag verandert en het buitenleven onderdeel wordt van uw dagelijks woonplezier.
Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woonbeleving zelf te komen ervaren!
BEZICHTIGING INPLANNEN – 24/7 ONLINE MOGELIJK!
Een bezichtiging plannen kan bij ons eenvoudig, 24 uur per dag, 7 dagen per week! Vraag via Funda een bezichtiging aan en ontvang vervolgens per sms een link naar onze online bezichtigingsplanner. Hier ziet u direct de beschikbare tijdsloten en kunt u zelf een passend moment reserveren.
Komt u er online niet uit of passen de beschikbare tijden niet? Uiteraard kunt u ook telefonisch contact met ons opnemen. Wij helpen u graag verder!
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De toepasselijke NVM-voorwaarden zijn van kracht.