64 m2 wonen
2 kamers
E

Berkenbosch Blokstraat 2 2586 HG Den Haag

64 m²
wonen
2
kamers
Vraagprijs
€ 400.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1931
Bouwjaar
€ 253.000 – 294.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • Sinds vandaag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.250) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.853/m²)
  • Gewilde buurt
    86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
# Uniek wonen op een steenworp afstand van het strand!

Bent u op zoek naar een woning met karakter, een speelse indeling én een fantastische ligging? Dan is Berkenbosch Blokstraat 2 zeker het bekijken waard. Deze bijzondere woning met vide maakt deel uit van het karakteristieke, klassieke gebouw van het voormalige Neptunus Hotel en beschikt over een eigen voordeur. De open indeling en hoge ruimte zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. En dat op slechts 4 minuten lopen van het Scheveningse strand.

## Indeling

**Begane grond**

Via de eigen voordeur komt u binnen in de sfeervolle woonruimte met open keuken. De moderne keuken is in 2024 vernieuwd en beschikt over een elektrische kookplaat, heet waterkraan en openslaande deuren naar de gemeenschappelijke tuin op het zonnige zuidwesten. Bewoners mogen hier een eigen tuinset plaatsen, waardoor u op mooie dagen heerlijk buiten kunt zitten.

De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich hier de badkamer met ligbad en de separate toiletruimte, die beide in 2024 zijn gerenoveerd.

**Eerste verdieping**

Via de trap bereikt u de open vide. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer. Dankzij de speelse indeling is er daarnaast voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyhoek. De vide en de hoge open ruimte geven de woning een bijzondere uitstraling en versterken het ruimtelijke gevoel.

**Berging**

De woning beschikt over een ruime privéberging, ideaal voor het opbergen van gereedschap, spullen en andere zaken. De berging is voorzien van elektriciteit. Voor fietsen is er een gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling.

## Omgeving

De woning ligt in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, terwijl u tegelijkertijd midden in het gezellige Scheveningen woont. Het strand bereikt u in slechts 4 minuten lopen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op circa 1 minuut lopen.

De sfeervolle Keizerstraat, winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar. Met de auto rijdt u in circa 12 minuten naar de A12, waardoor ook de uitvalswegen richting Den Haag en daarbuiten goed bereikbaar zijn.

## Bijzonderheden

* Unieke woning met vide en open karakter;
* Eigen voordeur;
* Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming;
* Keuken vernieuwd in 2024;
* Badkamer en separate toiletruimte gerenoveerd in 2024;
* Voorzien van een heet waterkraan en elektrische kookplaat;
* Nieuwe mechanische afzuiging geplaatst in 2025;
* Openslaande deuren naar de gemeenschappelijke tuin op het zuidwesten;
* Mogelijkheid om een eigen tuinset in de gemeenschappelijke tuin te plaatsen;
* Goed geïsoleerde muren en deuren, waardoor de stookkosten laag zijn (circa €45,- per maand);
* Ruime privéberging met elektriciteit;
* Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
* VvE-bijdrage van €143,- per maand, inclusief verwarming en warm water;
* Rustige straat met volop parkeergelegenheid;
* Openbaar vervoer op circa 1 minuut lopen;
* In circa 12 minuten met de auto op de A12;
* Op slechts 4 minuten lopen van het Scheveningse strand;
* **Gewenste oplevering: oktober.**

Een bijzondere kans om te wonen in een karakteristiek voormalig hotel op een toplocatie in Scheveningen. De unieke combinatie van karakter, ruimte en een speelse indeling maakt deze woning bijzonder, terwijl het strand, de voorzieningen en het openbaar vervoer allemaal dichtbij zijn. Hier woont u met het strand letterlijk om de hoek, met de dynamiek van Den Haag binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.250
  • Aangeboden sinds 6 uur
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 1931
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 77 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Berkenbosch Blokstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-08-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 400.000
28-01-2025 · SQM
Uit de verkoop
€ 000.000
19-01-2024 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Berkenbosch Blokstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 253.000 – 294.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Boven de waarde
+8.3%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 275.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

d'Aumeriestraat 29
Verkocht mei 2026
d'Aumeriest. 29
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Dirk Hoogenraadstraat 168-M
Verkocht jun 2026
Dirk Hoogen. 168-M
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Neptunusstraat 150
Verkocht nov 2025
Neptunusstr. 150
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
12250
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 143,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 611,-
Geschatte belasting € 51 /mnd
WOZ Berkenbosch Blokstraat 2

De WOZ-waarde van Berkenbosch Blokstraat 2 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Berkenbosch Blokstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 77,- /mnd
Kosten € 77 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.7 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Centraal 5.48 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.57 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 700.887
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.69%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkenbosch Blokstraat 2 in Den Haag ligt tussen de 253.000 en 294.000 euro. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenbosch Blokstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Berkenbosch Blokstraat 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenbosch Blokstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Berkenbosch Blokstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Berkenbosch Blokstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd