Maaswijkstraat 31 2586 CB Den Haag

Op loopafstand van zee en strand gelegen goed onderhouden 6 kamer dubbelbovenhuis (ca. 113 m²) op de 1e en 2e etage met dakterras. Een zeer sfeervol dubbelbovenhuis met nog vele originele details, ruime afmetingen en veel lichtinval.

(see English below)
Indeling:

entree op straatniveau: trap naar de 1e etage:

gang met toilet en fonteintje
ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer (4.30m breed!) ensuite met glas in lood
schuifseparatie, vaste kasten, houten vloer en klein voorbalkon
sfeervolle gemoderniseerde open keuken met originele kastruimte en bar met Belgisch hardstenen aanrechtblad
voorzijkamer

trap naar de 2e etage:
ruime overloop met bergkast, washok,
vliering met veel bergruimte, c.v. opstelplaats en via steektrap toegang tot ruim zonneterras met vrij uitzicht en hele dag zon
voorkamer over de volle breedte met houten vloer
tussenkamer (study/kinderkamer/walk-in closet) met houten vloer
ruime achterkamer met houten vloer
gemoderniseerde badkamer met ligbad, toilet, wastafel en designradiator

Bijzonderheden:

- in het Renbaankwartier gelegen sfeervol dubbelbovenhuis met zonneterras (hele dag zon)
- vele originele details aanwezig zoals ornamenten plafonds, schuifseparatie, glas in lood, etc.
- zeer licht huis en goed onderhouden
- gunstig gelegen op loopafstand van het strand en nabij tramlijnen 1 en 9 naar de binnenstad en CS
- bouwjaar ca. 1900
- woonoppervlakte ca. 113 m²
- 3 slaapkamers
- voorgevel in 2023 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
- achterzijde is voorzien van dubbele beglazing
- voorzijde nieuwe houten kozijnen (2023) met HR++ glas en glas-in-lood
- grotendeels dakpannen vervangen en schoorsteen renovatie (2023)
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2013)
- elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
- boiler (voor keuken en wastafel badkamer)
- beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp
- de Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, bijdrage € 144,- per maand
- de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen
- eigen grond
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
________________________________________________________________________________________________________

Within walking distance of the sea and beach well-maintained 6-room two floor apartment (approx. 113 m²) on the 1st and 2nd floor with roof terrace. A very charming double upper house with many original features, spacious rooms, and abundant natural light.

Layout:
Entrance at street level, stairs to the 1st floor:

Hallway with toilet and small sink
Spacious and bright L-shaped living/dining room (4.30 m wide!) with stained-glass ensuite doors, built-in cupboards, wooden floors, and a small front balcony
Atmospheric modern open kitchen with original cupboard space and bar with Belgian bluestone countertop
Front side room
Stairs to the 2nd floor:

Spacious landing with storage cupboard and laundry area
Attic with plenty of storage space, central heating unit, and access via a loft ladder to a large sunny roof terrace with unobstructed views and sun all day
Front room across the full width with wooden floor
Intermediate room (ideal as study / child’s room / walk-in closet) with wooden floor
Spacious rear bedroom with wooden floor
Modern bathroom with bathtub, toilet, washbasin, and designer radiator

Particulars:

Charming double upper house with sunny roof terrace (sun all day), located in the Renbaankwartier
Many original details such as decorative ceilings, stained-glass ensuite doors, and more
Very bright and well-maintained property
Excellent location within walking distance of the beach and close to tram lines 1 and 9 (to city center and Central Station)
Built around 1900
Living area: approx. 113 m²
3 bedrooms
Front façade cleaned, re-jointed, and impregnated in 2023
Rear side fitted with double glazing
New wooden window frames (2023) at the front with HR++ glass and stained glass
Roof tiles largely replaced and chimney renovated (2023)
Central heating (Vaillant, 2013) with hot water supply
Electrical system: 5 circuits with earth leakage switch
Boiler (for kitchen and bathroom washbasin)
Located within protected cityscape "Scheveningen Dorp"
Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), contribution €144 per month
The “old age clause” will be included in the purchase agreement
Freehold property (no leasehold)
The sales conditions of this office apply

Toon meer Toon minder