Kotterstraat 104 2584 VD Den Haag

In het oude dorpscentrum van Scheveningen, in een rustige, autoluwe straat met weinig verkeer gelegen goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning (ca. 115 m²) met 4 slaapkamers en een rustig gelegen achtertuin op het noordoosten. Energielabel D en gelegen op eigen grond!

De ligging is ideaal. Het strand ligt op slechts 600 meter en de haven van Scheveningen op 500 meter afstand. Nabij supermarkten, diverse winkels van de Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan, horecagelegenheden en de tram naar het centrum van Den Haag bevinden zich allemaal op loopafstand.

(See English below)

Indeling:

entree op straatniveau: hal met deur naar de woonkamer,
tweede hal met garderobe en modern toilet met fonteintje,
doorgebroken woon-/eetkamer met berg-/meterkast, lamelparketvloer en
open keuken (Bruynzeel) met composietaanrechtblad, 5-pits gasfornuis(SMEG), afzuigkap en vaatwasser
bijkeuken met plaats voor koel-/vriescombinatie en deur naar de achtertuin
trap naar de

1e etage:
overloop met toilet en bergkast
voorzijkamer
ruime voorkamer
ruime achterkamer
moderne badkamer met ligbad, afzonderlijke inloopdouche, wastafelmeubel met twee kranen, vloerverwarming en designradiator
trap naar de

2e (kap)etage:
riante overloop met stookkast, wastafel, Velux dakraam, wasmachineaansluiting en bergruimte
ruime kamer met dakkapel en Velux dakraam

achtertuin gelegen op het noordoosten

Bijzonderheden:

- aantrekkelijk gelegen goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met achtertuin (NO)
- voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport
- bouwjaar 1906
- woonoppervlakte ca. 115 m²
- energielabel D
- 2 nieuwe toiletten en badkamer (2022)
- achtertuin opnieuw aangelegd en achtergevel geschilderd (2022)
- 4 slaapkamers
- plafonds en dak zijn geïsoleerd
- rolluiken op de begane grond aan de achterzijde aanwezig
- lamelparketvloer op de begane grond en laminaatvloeren op de 1e en 2e verdieping
- kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- elektra 9 groepen met aardlekschakelaar
- c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2016)
- gemeentelijk beschermd stadsgezicht (Scheveningen-dorp West)
- eigen grond
- de zgn. “ouderdoms- en asbestclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in the historic village center of Scheveningen, in a quiet, traffic-calmed street with very little traffic, this well-maintained 5-room family home (approx. 115 m²) features 4 bedrooms and a peaceful northeast-facing rear garden. Energy label D and situated on freehold land!

The location is ideal. The beach is only 600 meters away and the harbor of Scheveningen is just 500 meters from the property. Supermarkets, the shops of the Keizerstraat and Frederik Hendriklaan, a wide variety of cafés and restaurants, and the tram to The Hague city center are all within walking distance.

Lay-out:

entrance at street level: hallway with door to the living room,
second hallway with cloakroom and modern toilet with washbasin,
open-plan living and dining room with storage/meter cupboard, engineered parquet flooring and
open kitchen with composite worktop, 5-burner gas cooker (SMEG), extractor hood and dishwasher
utility room with space for a fridge/freezer combination and door to the rear garden
stairs to the

1st floor:
landing with toilet and storage cupboard
front side bedroom
spacious front bedroom
spacious rear bedroom
modern bathroom with bathtub, separate walk-in shower, double washbasin unit, underfloor heating and design radiator
stairs to the

2nd (attic) floor:
spacious landing with central heating cupboard, washbasin, Velux roof window, washing machine connection and storage space
spacious bedroom with dormer window and Velux roof window

northeast-facing rear garden

Particulars:

- attractively located, well-maintained 5-room family home with northeast-facing rear garden
- for the exact dimensions, please refer to the floor plans and measurement report.
- built in 1906
- living area approx. 115 m²
- energy label D
- 2 new toilets and bathroom (2022)
- rear garden newly landscaped and rear façade repainted (2022)
- 4 bedrooms
- ceilings and roof insulated
- roller shutters installed at the rear of the ground floor
- engineered parquet flooring on the ground floor and laminate flooring on the 1st and 2nd floors
- plastic window frames with double glazing
- electrical installation with 9 circuits and residual-current circuit breaker
- gas central heating with hot water supply (Vaillant 2016)
- municipally protected cityscape (Scheveningen Village West)
- freehold land
- the standard “age and asbestos clauses” will be included in the purchase agreement
- the terms and conditions of this office apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Huispedia.

Toon meer Toon minder