Dr. de Visserplein 66
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
(See English below)
Indeling:
entree op straatniveau: tochtportaal, hal met garderobe, trapkast en modern toilet met fonteintje,
lichte L-vormige woon-/eetkamer gelegen over de breedte met PVC vloer, bergkasten en houtkachel
woonkeuken met uitbouw met elektrisch dakraam, vloerverwarming en inbouwapparatuur met o.a. inductiekookplaat, boiler en vaatwasser
gang met toegang tot moderne badkamer met douche en wastafelmeubel met twee kommen
achterkamer met daklicht
ruime berging met wasmachineaansluiting, ruimte voor fiets/scooter en toegang tot achterom
trap naar de
1e etage
overloop met 2e badkamer met douche, wastafel en radiator
voorkamer met dakkapel
voortussenkamer met vaste kast en dakkapel
ruime voorkamer met vaste kast en dakkapel
vanuit de overloop op de 1e etage toegang tot het zonnige dakterras (NO)
Bijzonderheden:
- aantrekkelijk gelegen zeer goed onderhouden 6 kamer eengezinswoning met dakterras (NO)
- voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport
- bouwjaar 1949
- energielabel D
- woonoppervlakte ca. 121 m², perceel 97 m²
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- houtkachel met dubbelwandige pijp in schoorsteenkanaal van de woonkamer aanwezig
- pannenkap en dakgoten aan de voorzijde zijn in 2015 vernieuwd
- uitbouw gerealiseerd in 2023 met isolatie en elektrische vloerverwarming
- 10 zonnepanelen en micro omvormer aanwezig (2023)
- kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing
- uitgebreide elektrische groepenkast met aardlekschakelaar en 3 fase aansluiting
- c.v. gas met warmwatervoorziening (ATAG HR 2014)
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- eigen grond
- de zgn. “ouderdoms- en asbestclausule” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located in the historic village center of Scheveningen, this well-maintained and bright 6-room family home (approx. 121 m²) features 4 bedrooms, 2 bathrooms, a spacious storage room with separate side entrance, a roof terrace and unobstructed views to the front. The property is fully fitted with double glazing, has 10 solar panels and is situated on freehold land!
The property is situated on a spacious square and enjoys an ideal location close to the beach and sea of Scheveningen, various restaurants and cafés, and the shops along the Keizerstraat, Badhuisstraat and Frederik Hendriklaan. Public transport connections to The Hague city center are also within walking distance.
Lay-out:
Entrance at street level: entrance vestibule, hallway with cloakroom,
understairs cupboard and modern toilet with washbasin
Bright L-shaped living/dining room extending across the full width of the property, with PVC flooring, storage cupboards and wood-burning stove
Spacious kitchen and dining room with extension featuring an electrically operated skylight, underfloor heating and built-in appliances, including an induction hob, water heater and dishwasher
Hallway providing access to the modern bathroom with shower and double washbasin unit
Rear bedroom with skylight
Spacious storage room with washing machine connection, space for bicycles/scooter and access to the rear entrance
Stairs to the
1st floor:
Landing with 2nd bathroom featuring a shower, washbasin and radiator
Front bedroom with dormer window
Front middle bedroom with built-in cupboard and dormer window
Spacious front bedroom with built-in cupboard and dormer window
Access from the first-floor landing to the northeast-facing and sunny roof terrace
Particulars:
- Attractively located, very well-maintained 6-room family home with northeast-facing roof terrace
- For the exact dimensions, please refer to the floor plans and measurement report
- Built in 1949
- Energy Label D
- Living area approx. 121 m², plot area 97 m²
- 4 bedrooms and 2 bathrooms
- Wood-burning stove with double-walled flue pipe installed in the living room chimney
- Tiled roof and front gutters renewed in 2015
- Extension constructed in 2023, featuring insulation and electric underfloor heating
- 10 solar panels with microinverter installed in 2023
- Plastic and timber window frames with double glazing
- Upgraded electrical distribution board with residual-current circuit breaker and three-phase connection
- Gas central heating with hot water supply (ATAG HR 2014)
- Located within a municipally protected cityscape
- Freehold land
- The standard “age and asbestos clauses” will be included in the purchase agreement
- The sales conditions of this office apply
If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
31-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 600.000
-
05-08-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jan Kistens. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 635.000Winnend bod
-
Jurriaan Ko. 81 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Korendijkst. 36 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 565.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dr. de Visserplein 66 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 5.3% lager dan de realistische woningwaarde van Dr. de Visserplein 66.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.49 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
- Den Haag Centraal 6.17 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 6.28 km · Treinstation
- Den Haag HS 6.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dr. de Visserplein 66 in Den Haag ligt tussen de 565.000 en 630.000 euro. Met een vraagprijs van € 600.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dr. de Visserplein 66? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Dr. de Visserplein 66 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 565.000 en € 630.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 600.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.959 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.385 per m². Deze woning is dus 22% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 63% van de 1.930 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Dr. de Visserplein 66 al te koop?
3 dagen, sinds 31 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 121 m² groot. Het perceel is 97 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 950 meter, 12 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 6,5 km, 10 minuten rijden.
Hoe is het om in Oud Scheveningen te wonen?
Bewoners geven de wijk Scheveningen een 4,8 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: verkeer of geluid. Er wonen ongeveer 2.925 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.