Huispedia
124 m2 wonen
4 kamers
D

Weststraat 26

124 m²
4 kamers
D
2584 RL Den Haag
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 560.000
€ 4.516/m²
Vraagprijs per m²
€ 572K – 653K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €672/jr
Eigendomssituatie
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een unieke parterre woning vlakbij zee met extra woonruimte op de eerste etage en in het souterrain?
Dan hoeft u niet langer te zoeken! Wij bieden letterlijk op steenworp afstand van het strand en boulevard deze goed onderhouden ruime en sfeervolle 4 kamer parterrewoning aan met een woonoppervlak van circa 124m². De woning is uniek omdat een gedeelte van de bovengelegen etage officieel is toegevoegd aan de parterrewoning. Hierdoor beschikt de woning over een ruime en lichte extra slaapkamer op de eerste etage met daaraan verbonden een moderne badkamer en extra buitenruimte in de vorm van een balkon. Tevens is de ondergelegen kelderruimte geschikt gemaakte voor bewoning waardoor er een extra slaapkamer en bergruimte is gecreëerd.
De keurig verzorgde en zonnige ( zon in de ochtend, halverwege de middag) achtertuin heeft een achterom naar de Vermaasstraat
Locatie:
De woning ligt zeer centraal in Scheveningen waardoor winkels, openbaar vervoersvoorzieningen, de havens met zijn grote diversiteit aan restaurants en natuurlijk het strand op korte loopafstand zijn gelegen.
Indeling:
Via de entree op straatniveau kom je terecht in het tochtportaal met een doorloop naar de centrale hal/gang die toegang geeft tot een toilet en een trap naar boven en naar beneden.
De woonkamer is door de waaiervorm aan de voorzijde extra breed waardoor deze ruim en licht is. Aan de voorzijde valt eind van de middag de zon volop naar binnen. De woonkamer beschikt over een prachtige visgraat parketvloer en middels openslaande deuren heb je toegang tot de verzorgde achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom naar de straat.
De moderne half open keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van vaatwasser, combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
Aan de voorzijde bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met een vaste kastenwand.
Middels een trap kom je uit op een overloop welke toegang biedt tot een ruim bemeten en sfeervolle slaapkamer die voorzien is van een authentieke schouw en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is eveneens gesitueerd op het oosten waardoor 's-ochtends het zonlicht prachtig in de kamer schijnt. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De trap naar beneden komt uit in een grote open ruimte wat zich uitstekend leent voor bergruimte en waar de wasmachine aansluiting zich bevindt. Ook staat daar nu een vriezer. Vanuit de open ruimte heb je toegang tot een riante slaapkamer die voorzien is van laminaatvloer en een privè toilet met wastafel.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 124m²
- Tuinoppervlak circa 40m²
- Balkonoppervlak circa 3m²
- Erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven;
- Canon bedraagt € 336,00 per half jaar;
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt € 150,00;
- Energielabel D;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- CV- combiketel Remeha Avanta
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1936
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 572.000 - 653.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1936
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
124 m2
Inhoud
385 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
40 m2
Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 560.000
  2. 31-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 572.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.927/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weststraat 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Nieuwe Laan. 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 497.500
    Winnend bod
  • Keizerstraat 48 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16470
€
Hypotheeksom € 611000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.578,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weststraat 26

De WOZ-waarde van Weststraat 26 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weststraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.77 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.18 km · 4 min. fietsen
  • Den Haag Centraal 6.45 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.56 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weststraat 26 in Den Haag ligt tussen de 572.000 en 653.000 euro. Met een vraagprijs van € 560.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weststraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.