Huispedia
107 m2 wonen
6 kamers
C

Zeeruststraat 222

107 m²
6 kamers
C
2584 BZ Den Haag
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 569.500
€ 5.322/m²
Vraagprijs per m²
€ 610K – 672K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Werkelijk unieke 2-laags parterrewoning gelegen op een sublieme locatie op slechts 125 meter van het strand van Scheveningen en voorzien van een riante achtertuin van bijna 50 m², een achterom en totaal ca. 107 m² woonoppervlak verdeeld over sfeervolle living met gunstige lichtinval, modern sanitair, open keuken in hoekopstelling en vier ruime slaapkamers.
De locatie is uitstekend te noemen op kruipafstand van het strand van Scheveningen, de zee ligt voor de deur en bovendien op loopafstand van de gezellige Keizerstraat, het Kurhaus, De Palace Promenade, een geweldig aanbod aan horecagelegenheden en openbaar vervoer.
Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze bijzondere woning over een gunstig energielabel C.
Indeling:
Entree op de begane grond, tochtportaal met meterkast en trap naar het souterrain. Vanuit de hal is toegang tot het moderne toilet met fonteintje en de royale woon-/eetkamer en suite. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij, karakteristieke marmeren schouw en fraaie glas-in-lood schuifseparatie naar de achtergelegen eetkamer.
Aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd met openslaande deuren naar het over de volle breedte gelegen balkon en directe verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een licht werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de achtergelegen binnentuinen. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een goed formaat slaapkamer met vaste kast.
Vanuit de hal leidt de trap naar het souterrain. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gelegen, beschikt eveneens over openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een vaste kast. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
De beschutte achtertuin is bereikbaar vanuit beide achtergelegen slaapkamers en biedt een combinatie van terras en groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging.
Aanvullende informatie:
- ‘s-Gravenhage sectie AH 3632 A-6
- Energielabel C
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Bouwjaar 1933
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- 4/20ste aandeel in een actieve VVE
- Rondom dubbele beglazing
- Cv- combiketel Remeha 2015
- Actieve VVE € 211,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- Ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Projectnotaris Burgemeestre & partners
- Oplevering kan indien gewenst snel

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 610.000 - 672.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1933
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 211 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 569.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,8%.

€ 610.000 – 672.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weststraat 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Jacob Pronk. 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Zeeruststra. 210 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17050
€
Hypotheeksom € 640000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 141,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.605,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 550.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeeruststraat 222

De WOZ-waarde van Zeeruststraat 222 is 550.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Zeeruststraat 222.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 211,- /mnd
Kosten € 211 /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Scheveningen ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.84 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Den Haag Centraal 6.53 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.63 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeeruststraat 222 in Den Haag ligt tussen de 610.000 en 672.000 euro. Met een vraagprijs van € 569.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeeruststraat 222? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.