Dr. Lelykade 321 2583 JZ Den Haag

DR. LELYKADE 321 – DEN HAAG (For English translation, see below)

RUIM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG WONEN OP EEN TOPLOCATIE BIJ DE SCHEVENINGSE HAVEN!

Op een fantastische locatie, direct bij de gezellige Scheveningse Haven, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement van circa 97 m² met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, twee ruime slaapkamers en een heerlijke afsluitbare loggia. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een privéberging.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het kleinschalige en vriendelijke appartementencomplex 'Maritiem', op steenworp afstand van de jachthaven, gezellige restaurants, het strand en de duinen. Hier geniet je van het beste van Scheveningen: de levendigheid van de haven, de rust van de kust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A+, de moderne cv-installatie en het warmteterugwinsysteem is het appartement bovendien bijzonder energiezuinig. Volgens de huidige bewoner hoeft de verwarming nauwelijks aan!

INDELING

Begane grond:
Verzorgde centrale entree met toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit het gebouw zijn tevens de parkeergarage en de privéberging in de onderbouw bereikbaar.

Derde verdieping:
Entree van het appartement in een ruime hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is voorzien van een laminaatvloer, die ook in de overige woon- en slaapvertrekken is doorgelegd. Verder bevinden zich hier de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra kastruimte.

Woonkamer en keuken:
De royale en lichte woonkamer van circa 7,20 x 4,40 meter vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en het vrije uitzicht is dit een bijzonder aangename leefruimte met volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.
De open keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een extra keukenunit. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige en ruimtelijke indeling.

Vanuit de woonkamer is de heerlijke loggia van circa 5,5 m² bereikbaar. Dankzij de schuiframen kan deze buitenruimte geheel worden afgesloten, waardoor je hier ook bij minder mooi weer comfortabel kunt zitten. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.
De royale hoofdslaapkamer van circa 4,40 x 3,35 meter biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De tweede slaapkamer van circa 3,60 x 2,45 meter is eveneens prettig van formaat en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer.

Badkamer:
De gemoderniseerde badkamer van circa 2,50 x 2,15 meter is luxe en comfortabel uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad met handdouche, een separate douchecabine en een wastafel. Een complete badkamer met alle voorzieningen voor dagelijks comfort.

Berging en installaties:
In het appartement bevindt zich een afzonderlijke technische ruimte met een Intergas HR-combiketel uit 2024 en een warmteterugwinsysteem (WTW).
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag.

WONEN BIJ DE SCHEVENINGSE HAVEN
De ligging maakt dit appartement extra aantrekkelijk. Het complex Maritiem bevindt zich direct bij de Scheveningse Haven, waar de gezellige terrassen, restaurants en de jachthaven zorgen voor een levendige en ontspannen sfeer.
Voor een strandwandeling, een middag aan zee of een fietstocht door de duinen hoef je nauwelijks de deur uit. Ook winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je op een unieke plek waar stad, strand en haven samenkomen.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3-kamer hoekappartement van circa 97 m²;
- Gelegen op de derde verdieping met lift;
- Kleinschalig appartementencomplex Maritiem, bouwjaar 2002;
- Royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht;
- Moderne open keuken uit 2015 met diverse inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers;
- Luxe, gemoderniseerde badkamer met ligbad en separate douche;
- Afsluitbare loggia met schuiframen;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- Privéberging in de onderbouw;
- Energielabel A+;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Intergas HR-combiketel uit 2024;
- Warmteterugwinsysteem (WTW);
- Zeer energiezuinig appartement;
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 236,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Strand, duinen, jachthaven en restaurants op loopafstand.

COMFORTABEL WONEN MET DE SCHEVENINGSE HAVEN ALS ACHTERTUIN!
Ben je op zoek naar een ruim, energiezuinig en comfortabel appartement op een bijzondere locatie aan de kust? Dan is Dr. Lelykade 321 absoluut een bezichtiging waard. Hier geniet je iedere dag van het heerlijke leven aan zee!

----------------------------------------------------

DR. LELYKADE 321 – THE HAGUE

SPACIOUS, COMFORTABLE, AND ENERGY-EFFICIENT LIVING IN A PRIME LOCATION BY SCHEVENINGEN HARBOR!

Situated in a fantastic location, right next to the vibrant Scheveningen Harbor, lies this spacious and impeccably maintained 3-room corner apartment (approx. 97 m²). It features a generous living room, a modern open-plan kitchen, a luxurious bathroom, two large bedrooms, and a delightful, enclosed loggia. The apartment also comes with its own dedicated parking space in the underground garage, as well as a private storage unit.

The apartment is located on the third floor of the intimate and welcoming 'Maritiem' residential complex—just a stone's throw from the marina, lively restaurants, the beach, and the dunes. Here, you can enjoy the very best of Scheveningen: the energy of the harbor, the tranquility of the coast, and all your daily amenities within easy reach.

Thanks to excellent insulation, an A+ energy label, a modern central heating system, and a heat recovery unit, the apartment is exceptionally energy-efficient. According to the current resident, the heating hardly ever needs to be turned on!

LAYOUT

Ground floor:
Well-maintained central entrance with access to the stairwell and elevator. The building also provides access to the underground parking garage and the private storage unit.

Third floor:
Entrance to the apartment via a spacious hallway that leads to almost every room. The hallway features laminate flooring, which continues throughout the rest of the living and sleeping areas. Also located here are the utility cupboard (housing the meters), a separate toilet with a small sink, and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as additional storage space.

Living room and kitchen:
The spacious and bright living room, measuring approximately 7.20 x 4.40 meters, forms the heart of the apartment. Thanks to its corner position, large windows, and unobstructed view, it is an exceptionally pleasant living space with ample room for a comfortable seating area and a generous dining area.
The open-plan kitchen was renovated in 2015 and features a practical corner layout, complemented by an additional kitchen unit. It is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, and oven. The open connection to the living room creates an inviting and airy layout.

From the living room, you can access the delightful loggia (approx. 5.5 m²). Thanks to its sliding windows, this outdoor space can be completely enclosed, allowing for comfortable use even in less favorable weather—a wonderful spot to relax and take in the surroundings.

Bedrooms:
The apartment includes two well-proportioned bedrooms.
The spacious primary bedroom, measuring approximately 4.40 x 3.35 meters, offers plenty of room for a double bed and a large wardrobe.
The second bedroom, measuring approximately 3.60 x 2.45 meters, is also a good size and perfectly suited as a guest room, home office, or hobby room.

Bathroom:
The modernized bathroom, measuring approximately 2.50 x 2.15 meters, is both luxurious and comfortable. The space features a bathtub with a hand-held shower, a separate shower enclosure, and a washbasin—a complete bathroom equipped with everything needed for daily comfort.

Storage and utility systems:
The apartment includes a separate utility room housing an Intergas high-efficiency (HR) combi-boiler (installed in 2024) and a heat recovery ventilation (HRV) system.
Additionally, the apartment comes with its own private storage unit in the basement, perfect for bicycles and extra storage.

LIVING BY SCHEVENINGEN HARBOR
The location makes this apartment especially attractive. The 'Maritiem' complex is situated right next to Scheveningen Harbor, where inviting terraces, restaurants, and the marina create a lively yet relaxed atmosphere.
You barely need to step outside to enjoy a walk on the beach, an afternoon by the sea, or a bike ride through the dunes. Shops, public transport, and major arterial roads are also easily accessible. This is a unique place to live, where the city, the beach, and the harbor come together.

KEY FEATURES:
- Spacious 3-room corner apartment of approximately 97 m²;
- Located on the third floor, accessible by elevator;
- Part of the small-scale 'Maritiem' apartment complex, built in 2002;
- Generous, light-filled living room with an unobstructed view;
- Modern open-plan kitchen (installed in 2015) with various built-in appliances;
- Two spacious bedrooms;
- Luxurious, modernized bathroom with a bathtub and a separate shower;
- Enclosed loggia with sliding windows;
- Private parking space in the underground parking garage;
- Private storage unit in the basement;
- Energy label A+;
- Fully insulated and fitted with double glazing. - Intergas high-efficiency (HR) combination boiler from 2024;
- Heat recovery ventilation system (WTW);
- Highly energy-efficient apartment;
- Active Owners' Association (VvE), monthly contribution € 236;
- Ground lease (erfpacht) bought off in perpetuity;
- Beach, dunes, marina, and restaurants within walking distance.

COMFORTABLE LIVING WITH THE SCHEVENINGEN HARBOR AS YOUR BACKYARD!
Are you looking for a spacious, energy-efficient, and comfortable apartment in a unique coastal location? Then Dr. Lelykade 321 is definitely worth a viewing. Here, you can enjoy a wonderful life by the sea every single day!

Toon meer Toon minder