Tesselsestraat 49 2583 JH Den Haag

VEEL RUIMTE OP EEN UNIEKE LOCATIE NABIJ HET STRAND EN JACHTHAVEN
Wil je wonen in een levendige omgeving dichtbij het strand en genieten van de uitgaansgelegenheden in de jachthaven van Scheveningen? Dat alles is loopafstand van dit appartement te vinden. Het appartement is een 4-kamer bovenwoning met vrij uitzicht. Er is veel lichtinval en het heeft nog karakteristiek glas in lood in de bovenramen en twee balkons. De badkamer, toiletruimte en cv ketel zijn recent gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 83 m2 is dit appartement uitermate geschikt voor een of meerdere bewoners. Wonen in Duindorp is wonen in een gezellige kindvriendelijke omgeving met vele faciliteiten nabij.

Op loopafstand is het gezellig zuiderstrand, de Scheveningse jachthaven, een supermarkt, een basisschool, een naschoolse opvang, de Haagse Sporttuin Duindorp (een fijne speeltuin met voldoende speeltoestellen voor alle (kinder) leeftijden), een kinderboerderij, een snackbar, goede restaurants, surfclubs en op fietsafstand het zwembad. De woning heeft dus vele voorzieningen in de buurt en ligt op op ca. 10 minuten rijden van uitvalswegen.

Indeling
Dit geweldige appartement bestaat uit vier kamers waarvan twee slaapkamers. Entree eerste etage, trapopgang. Toegang tot de eerste etage met trapopgang. Vanuit de gang op de eerste etage heeft u toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer en eetkamer. De eetkamer heeft aan één zijde glas in lood in de bovenramen wat zorgt voor veel lichtinval en een vrij uitzicht geeft. De vloeren zijn afgewerkt met een lichtbruine laminaatvloer en de moderne badkamer met bad/douche heeft een brede wastafel, spiegel en opstelling van de wasmachine. De keuken is voorzien van een werkblad, spoelbak, 6 pits gaskookstel met dubbele oven, afzuiging, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer en aan de achterzijde een tweede slaapkamer. Verder zijn er twee balkons aanwezig, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83 m2 (conform richtlijnen NEN2580)
- Inhoud ca. 282m3
- Bouwjaar 1925
- Energie label C
- Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.- combiketel Vaillant HR Eco FIT 2021;
- V.V.E. met gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage € 100,- per maand;
- Appartement is voorzien van dubbelglas;
- Geen bovenburen dus minder geluidsoverlast;
- Moderne meterkast 5 groepen en 2x aardlekschakelaar;
- Badkamer gerenoveerd in April 2025;
- Toilet gerenoveerd in Mei 2021;
- Vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering in Januari 2026.

AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP (met naam, telefoonnummer en e-mailadres)

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De aangeboden informatie is een uitnodiging voor een bezichtiging aanvraag of het doen van een bod. Alle opgegeven
maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie,
die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opgemeten, wordt
noch door LIVE makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven
maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren

Toon meer Toon minder