Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
D

Tesselsestraat 31

66 m²
3 kamers
D
2583 JG Den Haag
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 336K – 375K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
190 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Strandliefhebbers opgelet!
Op een geliefde locatie in Duindorp, op loopafstand van het Zuiderstrand, ligt dit uitstekend onderhouden en recent opgeknapte 3-kamer appartement op de 1e verdieping. De woning is volledig turn-key en beschikt over een lichte woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een achterbalkon. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet u bovendien van een vrij uitzicht richting de Bosjes van Poot.
Het Zuiderstrand ligt op slechts 4 minuten fietsen. Openbaar vervoer (tram 12 en bus 22), sportverenigingen, scholen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen dichtbij zee, duinen en stad.
Indeling
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer en de sfeervolle woonkamer, beide met vrij uitzicht richting de Bosjes van Poot. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een vaste kast. Centraal in de woning bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van drain, hand- en stortdouche en glazen wand, een wastafelmeubel met lades, LED-spiegel en designradiator. Tevens bevindt zich een wasmachine aansluiting in de badkamer. De naastgelegen keuken is opgesteld in een rechte opstelling en uitgerust met een SMEG 6-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon met uitzicht op het binnenplein.
Bijzonderheden
- Instapklaar 3-kamer appartement
- Gelegen op loopafstand van strand, zee en duinen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde richting Bosjes van Poot
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Achterbalkon aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2017)
- Actieve Vereniging van Eigenaren (1/3e aandeel)
- Bijdrage VvE: € 150,- per maand
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D
- Oplevering: op korte termijn mogelijk
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 336.000 - 375.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1924
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
218 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Balkon / terras
190 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 2896

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop
  3. 19-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 336.000 – 375.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.379/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tholensestr. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Tesselsestr. 111 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Tesselsestr. 51 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11350
€
Hypotheeksom € 355000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 141,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.399,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tesselsestraat 31

De WOZ-waarde van Tesselsestraat 31 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tesselsestraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Een beeld van Duindorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.52 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.53 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tesselsestraat 31 in Den Haag ligt tussen de 336.000 en 375.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tesselsestraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.