Tesselsestraat 31
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het Zuiderstrand ligt op slechts 4 minuten fietsen. Openbaar vervoer (tram 12 en bus 22), sportverenigingen, scholen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen dichtbij zee, duinen en stad.
Indeling
Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.
1e Verdieping:
Entree appartement, hal met meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer en de sfeervolle woonkamer, beide met vrij uitzicht richting de Bosjes van Poot. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer en voorzien van een vaste kast. Centraal in de woning bevindt zich de moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van drain, hand- en stortdouche en glazen wand, een wastafelmeubel met lades, LED-spiegel en designradiator. Tevens bevindt zich een wasmachine aansluiting in de badkamer. De naastgelegen keuken is opgesteld in een rechte opstelling en uitgerust met een SMEG 6-pits gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon met uitzicht op het binnenplein.
Bijzonderheden
- Instapklaar 3-kamer appartement
- Gelegen op loopafstand van strand, zee en duinen
- Vrij uitzicht aan de voorzijde richting Bosjes van Poot
- Twee ruime slaapkamers
- Moderne keuken en badkamer
- Achterbalkon aanwezig
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2017)
- Actieve Vereniging van Eigenaren (1/3e aandeel)
- Bijdrage VvE: € 150,- per maand
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven, canon eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel D
- Oplevering: op korte termijn mogelijk
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-04-2026 · Kolpa Lafeber MakelaarsVerkocht geboden€ 300.000
-
16-02-2026 · Kolpa Lafeber MakelaarsTe koop
-
19-03-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tholensestr. 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Tesselsestr. 111 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Tesselsestr. 51 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 299.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tesselsestraat 31 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tesselsestraat 31.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.52 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 6.53 km · Treinstation
- Den Haag HS 7 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 7.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tesselsestraat 31 in Den Haag ligt tussen de 336.000 en 375.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tesselsestraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.