Huispedia
97 m2 wonen
3 kamers
A+

Houtrustweg 482-B

97 m²
3 kamers
A+
2583 EZ Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 598.000
€ 6.165/m²
Vraagprijs per m²
€ 609K – 674K
Huispedia Woningwaarde
2013
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Nabij de haven van Scheveningen op slechts 5 minuten lopen van het rustige Zuiderstrand ligt dit ruime moderne drie kamer appartement op de derde verdieping in het luxe appartementengebouw "De Zeemeeuw 2" uit 2013 met eigen berging en parkeerplaats in de ondergelegen garage.
Dit hoogwaardig afgebouwde appartement met een woonoppervlak van totaal ca 97 m2 en beschikt over een volledig te openen serre middels harmonica ramen, een stijlvolle living met spectaculaire lichtinval, luxe open keuken voorzien van alle apparatuur, fraai sanitair, riante hoofdslaapkamer en een 2e slaapkamer.
Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit prachtige appartement over een zeer
gunstig energielabel A+.
Indeling:
Trap of lift naar de 3e verdieping, entree appartement, hetwelk volledig voorzien is van een lichte pvc vloer met vloerverwarming, ruime hal en gang met videofoon installatie en meterkast met uitgebreide elektrische installatie,
ruime stookruimte met warmtepomp in combinatie met boiler en WTW installatie, wasruimte/berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, modern toilet met wandcloset en fontein, fraaie lichte living met Rvs open haard, luxe open keuken met Rvs spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, Rvs afzuigkap, separate koelkast en vriezer, combi-oven, koffiemachine en apothekerskast
Vanuit living toegang tot mooie lichte serre om te toveren tot buitenruimte middels de harmonica ramen, tevens zeer geschikt als kantoorruimte of separate eetkamer, ruime hoofdslaapkamer, 2e slaapkamer, ruime moderne badkamer met inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wanden, ligbad, meubel met vaste wastafel en spiegelkast, grote wandtegels, infrarood verwarming en lichte antracietkleurige plavuizen, voorts eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw.
Aanvullende informatie:
- Kadastraal ‘s-Gravenhage AK nummer 11260
- Woning 18/1583 aandeel in de gemeenschap
- PP 2/1583 aandeel in de gemeenschap
- Bouwjaar 2013
- Woonoppervlak conform BBMI ca 97 m²
- Eigen berging en parkeerplaats
- Gunstig energielabel A+
- Volledig vloerverwarming alsmede vloerkoeling
- Geen gasaansluiting
- WTW installatie
- Warmtepomp met boiler combinatie
- Maandelijkse VvE bijdrage € 186,92
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing
- Oplevering direct

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 609.000 - 674.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2013
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Inhoud
316 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 186 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 598.000
  2. 26-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 609.000 – 674.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.608/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hellingweg 258 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Hellingkade 244 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 925.000
    Winnend bod
  • Dr. Lelykade 309 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17070
€
Hypotheeksom € 641000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 134,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.586,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 525.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Houtrustweg 482-B

De WOZ-waarde van Houtrustweg 482-B is 525.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Houtrustweg 482-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 186,- /mnd
Kosten € 186 /mnd

Een beeld van Duindorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.43 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.68 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.88 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.22 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Houtrustweg 482-B in Den Haag ligt tussen de 609.000 en 674.000 euro. Met een vraagprijs van € 598.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Houtrustweg 482-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.