Huispedia
93 m2 wonen
3 kamers
B

Zeesluisweg 90-K

93 m²
3 kamers
B
2583 DS Den Haag
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.108/m²
Vraagprijs per m²
€ 500K – 557K
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.166 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

20 dagen te koop
65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
25% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Algemene objectinformatie:
In het luxueuze en moderne gebouw "Harbour Residence" gelegen royaal driekamer appartement.
Het appartement is gelegen op de eerste etage en heeft de beschikking over een zonnig balkon aan de voorzijde en achterzijde, een prive parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
Zeer fraaie ligging tussen de 1e en 2e binnenhaven met diverse restaurants en uiteraard op loopafstand van het strand, de zee en de boulevard van Scheveningen. Ook het openbaar vervoer naar het centrum van Den Haag en de stations stopt om de hoek met de tramlijnen 1, 11 & 17 en bus 22 & 28.
Indeling:
Afgesloten entree met videofooninstallatie, ruime lichte hal met lift / trap naar woonverdieping of naar de ondergelegen parkeerkelder.
Dit ruime en lichte appartement van circa 93 m² is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een royale woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en twee balkons. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging van de balkons kunt u op verschillende momenten van de dag heerlijk van de zon genieten.
Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich tevens een praktische bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, evenals een separaat toilet met fonteintje.
De royale woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de ruime opzet. De grote raampartij zorgt voor een aangename sfeer en biedt toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De parketvloer loopt door het gehele appartement en geeft de woning een warme en verzorgde uitstraling.
De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkasten.
De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een separate douche en een wastafelmeubel.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede kamer is ideaal te gebruiken als slaap-, werk- of studeerkamer en biedt toegang tot een balkon. De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een ruime (fietsen)berging in de onderbouw.
Afmetingen:
voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen.
Oplevering:
In overleg/kan spoedig
Kadastrale recherche:
Woning
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 10448, appartementsindex 9, uitmakende het 10/267e aandeel in de gemeenschap.
Parkeerplaats
Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 10448, appartementsindex 25, uitmakende het 1/267e aandeel in de gemeenschap.
Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1998
- Woonoppervlakte circa 93 m²
- Totale inhoud circa 304 m³
- Energielabel B
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Remeha Avanta bouwjaar 2016
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas, de ramen boven de deuren zijn enkel glas
- Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en betaald parkeren op de openbare weg van 13:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Actieve VvE: Bijdrage € 275,- per maand, de stukken van de VvE zijn ter inzage beschikbaar
- Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar
- Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn ter inzage beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.108
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Inhoud
304 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
12 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 275 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 475.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 18,2%.

€ 500.000 – 557.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.667/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Treilerdwar. 92 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Treilerdwar. 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Zeesluisweg 31 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 225,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 445.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeesluisweg 90-K

De WOZ-waarde van Zeesluisweg 90-K is 445.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zeesluisweg 90-K.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 275,- /mnd
Kosten € 275 /mnd

Een beeld van Scheveningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Vissershaven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Den Haag Centraal 6.3 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.4 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeesluisweg 90-K in Den Haag ligt tussen de 500.000 en 557.000 euro. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeesluisweg 90-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zeesluisweg 90-K waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 500.000 en € 557.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.108 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.808 per m². Deze woning is dus 25% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 65% van de 10.473 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Zeesluisweg 90-K al te koop?

2 weken, sinds 24 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 93 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 150 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 730 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,7 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6,3 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 6,4 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 6,6 km, 10 minuten rijden.

Hoe is het om in Vissershaven te wonen?

Bewoners geven de buurt een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 4.900 mensen. In 49% van de huishoudens woont één persoon. 23% van de huishoudens is een gezin met kinderen.