Westduinweg 164-D 2583 AE Den Haag

Waanzinnig ruim appartement nabij de Tweede Haven van Scheveningen met een luxe keuken en drie ruime slaapkamers.

De woning is gelegen aan de Westduinweg in Scheveningen, op een bijzonder aantrekkelijke locatie nabij de Tweede Haven van Scheveningen. Dit levendige havengebied staat bekend om zijn maritieme sfeer met een mix van jachthaven, visserij en sfeervolle horeca. Langs de kades bevinden zich diverse restaurants, cafés en viszaken waar u kunt genieten van verse vis en uitzicht op binnenvarende schepen en zeiljachten.

In de directe omgeving zijn tevens diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en scholen aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Het strand, de duinen en het rustige Zuiderstrand bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen aan zee. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken per fiets of openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Rotterdam, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar. Deze locatie combineert daarmee het levendige karakter van de Scheveningse haven met de rust van het strand en de nabijheid van de Haagse binnenstad.

Indeling
Open portiek naar de eerste verdieping met entree van de woning. Ruime gang met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is bereikbaar via prachtige stalen deuren en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte zitkamer, in het midden is ruimte voor een royale eettafel en aan de achterzijde ligt de hoogwaardig afgewerkte luxe keuken, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het balkon.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer en aan de achterzijde de tweede slaapkamer. Beide kamers beschikken, net als de slaapkamer op de bovenverdieping, over openslaande deuren naar een eigen balkon. Naast de achtergelegen slaapkamer bevindt zich de zeer ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Tevens is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Via de trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog een ruime derde slaapkamer bevindt met een balkon over de volle breedte.

Bijzonderheden:
- Keuken geplaatst in 2023
- Woning gelegen op erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 272,26 + € 27,00 beheerskosten
- Actieve VvE, 2/7e aandeel
- Maandelijkse bijdrage van € 100,-
- 3 ruime slaapkamers
- Vanwege het bouwjaar is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering kan snel
- DOEN NVM Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing

ENGLISH

Exceptionally spacious apartment near the Second Harbour of Scheveningen, featuring a luxury kitchen and three generously sized bedrooms.

The apartment is located on Westduinweg in Scheveningen, in a particularly attractive setting close to the Second Harbour of Scheveningen. This lively harbour area is known for its maritime atmosphere, with a mix of marina, fishing activities and charming waterfront restaurants. Along the quays you will find a variety of restaurants, cafés and fish shops where you can enjoy fresh seafood while overlooking incoming vessels and sailing yachts.

The immediate surroundings also offer a wide range of shops, supermarkets, sports facilities and schools, ensuring that all daily amenities are within easy reach. The beach, dunes and the quieter Zuiderstrand are located just a short distance away and provide excellent opportunities for walking, sports and relaxation by the sea. Accessibility is excellent as well: the centre of The Hague can easily be reached by bicycle or public transport, while nearby arterial roads provide convenient connections to cities such as Rotterdam, Leiden and Amsterdam. This location therefore combines the lively character of the Scheveningen harbour with the tranquillity of the beach and the proximity of The Hague’s city centre.

Layout
Open staircase entrance to the first floor with the entrance to the apartment. A spacious hallway provides access to the various rooms. The living room is accessed through elegant steel-framed doors and extends across the full depth of the apartment. At the front is the bright sitting area, the central section offers ample space for a large dining table, and at the rear is the high-quality luxury kitchen fitted with all conceivable built-in appliances and French doors opening onto the balcony.

At the front of the apartment is the first bedroom, while the second bedroom is located at the rear. Both rooms, as well as the bedroom on the upper floor, feature French doors opening onto their own balcony. Adjacent to the rear bedroom is the very spacious bathroom, equipped with a walk-in shower, double washbasin with vanity unit and a towel radiator. There is also a separate toilet and a separate laundry room with a connection for the washing machine. A staircase leads to the second floor, where a third spacious bedroom is located with a balcony spanning the full width of the property.

Key features:
- Kitchen installed in 2023
- Property situated on leasehold land, annual ground rent €272.26 + €27.00 management costs
- Active homeowners’ association (VvE), 2/7th share
- Monthly contribution €100
- Three spacious bedrooms
- Due to the year of construction, an age clause and materials clause will be included
- Transfer can take place at short notice
- DOEN NVM Makelaars sales conditions apply

Toon meer Toon minder