2582 RS Den Haag · Bijgewerkt op 8 september 2026
100 m² wonen · 7 kamers · Bouwjaar 1931 · Energielabel F
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 538.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Viviënstraat in Den Haag ligt dit prachtige en royale 7-kamer appartement. Viviënstraat 49-A is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 22 m2. De woning is gebouwd in 1931, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.
Viviënstraat 49-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Geuzen- en Statenkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Den Haag, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Viviënstraat 49-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Viviënstraat 49-A is 845.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 48.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Viviënstraat 49-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Viviënstraat 49-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 550.000
Paulus Buij. 72
121 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 600.000
Frederik He. 36-B
87 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 450.000
Frederik He. 36-D
89 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 499.000
Van Hoornbe. 24
77 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 515.000
Van Hoornbe. 33
75 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 450.000
Paulus Buij. 6-A
88 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 585.000
Prins Mauri. 43-A
90 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 695.000
Paulus Buij. 19-A
117 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 350.000
Viviënstraa. 61-B
66 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2024
€ 625.000
Paulus Buij. 58
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 7 bewoners die hier een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Den Haag ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Viviënstraat 49-A op € 538.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Viviënstraat 49-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)