Johan van Oldenbarneveltlaan 83 2582 NK Den Haag

In een van de mooiste lanen van het aantrekkelijke Statenkwartier gelegen karakteristiek, licht en ruim (ca. 222 m²) 7 kamer herenhuis met een rijke familiegeschiedenis, 5 slaapkamers, 2 badkamers, vele originele details, vrij uitzicht aan voor-en achterkant, zonnig voor- (ZW) en achtertuin. De woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud en dient gerenoveerd te worden.

De woning is gelegen op eigen grond en is gelegen in een groene en brede laan. Op loopafstand van het strand, de haven van Scheveningen, de winkels en restaurants van de Frederik Hendriklaan, internationale scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag.

(See English below)

Indeling:

via de zonnige voortuin (ZW) naar verhoogde entree van de woning:
tochtportaal met marmeren vloer en lambrisering, gang met eenvoudig toilet en fonteintje en trap naar de
ruime kelder over de lengte van het huis bestaande uit 2 ruimtes met c.v. opstelplaats
dichte eenvoudige keuken
riante en karakteristieke woon-/eetkamer (H. 3,55 meter) en suite met vaste kasten en schuifseparatie,
parketvloer, fraaie schouwen en openslaande deuren naar de voor- en achtertuin
ruim en origineel trappenhuis naar de

1e etage:
overloop met eenvoudig toilet met fonteintje
eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting
ruime achterkamer en suite met vaste kasten
L-vormige voorkamer (voorheen twee kamers) over de breedte met fraaie schouw en toegang tot
zonnig voorbalkon met vrij uitzicht
trap naar de

2e etage:
overloop met daklicht
achterzijkamer met vaste kast
ruime achterkamer met vaste kasten
ruime voorkamer met dakkapel, vaste kasten en grote bergruimte
2e eenvoudige badkamer met douche, wastafel en bergkast

openslaande deuren vanuit de woonkamer naar de zonnige voortuin (ZW) en achtertuin

Bijzonderheden:

- in het Statenkwartier in zeer geliefde en groen laan gelegen ruim en karakteristiek tussen herenhuis met zonnig voor- en achtertuin
- de woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud en dient gerenoveerd te worden.
- voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetstaat
- bouwjaar ca. 1904
- woonoppervlakte ca. 222 m², perceel 135 m²
- energielabel E
- vele originele details zijn in de woning behouden gebleven o.a. trappenhuis, plafonds
- houten kozijnen met enkele beglazing
- bouwtechnische keuring en asbestinventarisatie beschikbaar
- c.v. gas (Atag 2013) en geiser
- elektra 12 groepen met aardlekschakelaars
- Rijks beschermd stadsgezicht
- eigen grond
- de zgn. “ouderdoms-, asbest- en materialenclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen
- de aanbiedingsvoorwaarden van BVL Makelaars zijn van toepassing

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated on one of the most beautiful avenues in the highly desirable Statenkwartier, this characteristic, bright and spacious 7-room townhouse (approx. 222 m²) has a rich family history and offers 5 bedrooms, 2 bathrooms, numerous original period features, unobstructed views to both the front and rear, a sunny southwest-facing front garden and a rear garden. The property is in a neat but basic condition and requires renovation.

The property is situated on freehold land on a wide, green and attractive avenue. Within walking distance of the beach, Scheveningen harbour, the shops and restaurants of Frederik Hendriklaan, international schools, public transport and the main arterial roads of The Hague.

Layout:

Via the sunny southwest-facing front garden to the raised entrance of the property:
Entrance vestibule with marble flooring and wall panelling, hallway with basic toilet and washbasin and stairs to the spacious basement extending along the length of the house, comprising two rooms and housing the central heating system
Separate basic kitchen
Spacious and characteristic living/dining room (ceiling height approx. 3.55 metres) en suite with built-in cupboards and sliding partition doors, parquet flooring, attractive fireplaces and French doors opening onto both the front and rear gardens
Spacious original staircase leading to the

1st floor:
Landing with basic toilet and washbasin
Basic bathroom with bathtub, washbasin and washing machine connection
Spacious rear bedroom en suite with built-in cupboards
L-shaped front bedroom (formerly two separate rooms) spanning the full width of the house, with attractive fireplace and access to the
Sunny front balcony with unobstructed views
Stairs to the

2nd floor:
Landing with skylight
Rear side bedroom with built-in cupboard
Spacious rear bedroom with built-in cupboards
Spacious front bedroom with dormer window, built-in cupboards and extensive storage space
Second basic bathroom with shower, washbasin and storage cupboard

French doors from the living room provide access to the sunny southwest-facing front garden and rear garden.

Particulars:

- spacious and characteristic terraced townhouse situated in a highly sought-after, green avenue in the Statenkwartier, with sunny front and rear gardens
- the property is in neat but basic condition and requires renovation
- for the exact dimensions, please refer to the floor plans and measurement report
- built approx. 1904
- living area approx. 222 m², plot area 135 m²
- Energy Label E
- numerous original details have been preserved throughout the property, including the staircase, ceilings
- timber window frames with single glazing
- structural survey and asbestos survey available
- gas central heating (ATAG 2013) and separate gas water heater for hot water
- electrical installation with 12 circuits and residual-current circuit breakers
- located within a nationally protected cityscape
- freehold land
- the standard “age, asbestos and materials clauses” will be included in the purchase agreement
- BVL Makelaars’ sales conditions apply

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns.

Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Huispedia.

Toon meer Toon minder