Huispedia
173 m2 wonen
7 kamers
C

Van Weede van Dijkveldstraat 26

173 m²
7 kamers
C
2582 KV Den Haag
Vraagprijs
€ 885.000
In prijs verlaagd
€ 5.116/m²
Vraagprijs per m²
€ 899K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
9 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.104 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

153 dagen te koop
62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Achter een schitterende monumentale gevel in een rustige straat van het geliefde Statenkwartier schuilt dit verrassend ruime en karaktervolle dubbel bovenhuis.
Een woning waar sfeer, ruimte en authentieke details op een fraaie manier samenkomen. Met maar liefst vier slaapkamers, drie balkons, een royale woonverdieping en tal van originele stijlelementen biedt deze woning alles wat liefhebbers van karaktervolle huizen zoeken.
De fraaie en-suite woonkamer met glas-in-lood, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en vaste kasten ademt nog altijd de grandeur van begin vorige eeuw, terwijl de praktische indeling en de royale afmetingen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie, midden in één van de meest geliefde wijken van Den Haag.
OMGEVING
Wonen in het Statenkwartier betekent genieten van het beste dat Den Haag te bieden heeft. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de geliefde Frederik Hendriklaan, door Hagenaars beter bekend als "De Fred". Hier vindt u een aantrekkelijke mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks, gezellige lunchrooms, restaurants en terrassen die de buurt haar levendige karakter geven.
Ook liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier uitstekend. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het strand, de zee, de haven van Scheveningen en de uitgestrekte duingebieden. Daarnaast bevinden diverse musea, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving.
De woning ligt bovendien midden in de internationale zone van Den Haag, nabij verschillende internationale organisaties en scholen, waaronder de Franse en Duitse School. Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn zowel het stadscentrum als steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar.
INDELING
Entree op straatniveau. Authentieke voordeur met geslepen glas en glas-in-lood bovenlicht. Hal met fraaie betegelde vloer, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en toegang tot een praktische kelderruimte onder de trap.
Eerste verdieping
Ruime overloop met origineel plafond en glas-in-loodramen. Voormalige badkamer, thans ingericht als voorraad kast met vaste wastafel. Separaat toilet met fontein.
Indrukwekkende woon-/eetkamer en suite van bijna 14 meter diep en circa 50 m² groot. De ruimte wordt gekenmerkt door een originele suite-separatie met glas-in-lood schuifdeuren, vier vaste kasten, twee zwarte marmeren schouwen, fraaie ornamentenplafonds en een sfeervolle erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra licht en sfeer.
De moderne halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt onder meer over een stenen werkblad, een originele servieskast, een karakteristieke kookschouw, een vijfpits fornuis met oven en toegang tot het achterbalkon.
Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een extra kamer, ideaal als werk-, studeer- of slaapkamer, eveneens voorzien van originele details en glas-in-lood.
Tweede verdieping
Lichte en ruime overloop met groot dakraam en vaste kast met opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. Separaat toilet met fontein.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ornamentenplafond en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. De tussengelegen kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar kan desgewenst ook dienstdoen als berg-, hobby- of werkkamer.
De ruime voorslaapkamer beschikt over een ornamentenplafond, zwarte marmeren schouw, vaste wastafel en openslaande deuren naar het voorbalkon. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met 2 grote spiegels
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Verwarming en warm water door middel van CV Combiketel Remaha Avanta, 2024
- In 2020 is begane grondvloer aanvullend geïsoleerd met fermacell platen
- Badkamer gedeeltelijk verbouwd in augustus 2020
- Nieuw keukenblok en Miele vaatwasser geplaatst in augustus 2020
- In 2020 is er een extra elektra aansluiting gemaakt voor krachtstroom (ivm electrische oven)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- VvE is actief, 2 leden, bijdrage is € 155,- per maand
- VVE Reservefonds is circa € 7045,-
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Kortom: een heerlijk ruim en karaktervol familiehuis waar authentieke details, wooncomfort en een uitstekende ligging in het Statenkwartier hand in hand gaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.116
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1912
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
173 m2
Inhoud
650 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
9 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 155 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 885.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 899.000 – 1.017.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.526/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van Beuning. 49-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 849.500
    Winnend bod
  • Van Beuning. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Statenlaan 44 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
21950
€
Hypotheeksom € 885000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 204,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.791,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 795.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Weede van Dijkveldstraat 26

De WOZ-waarde van Van Weede van Dijkveldstraat 26 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Weede van Dijkveldstraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 155,- /mnd
Kosten € 155 /mnd

Een beeld van Geuzen- en Statenkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Statenkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die hier een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.78 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Centraal 5.34 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.45 km · Treinstation
  • Den Haag Moerwijk 5.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Weede van Dijkveldstraat 26 in Den Haag ligt tussen de 899.000 en 1.017.000 euro. Met een vraagprijs van € 885.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Weede van Dijkveldstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van Weede van Dijkveldstraat 26 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 899.000 en € 1.017.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 885.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.116 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.288 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 62% van de 8.351 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van Weede van Dijkveldstraat 26 al te koop?

5 maanden, sinds 6 juni 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 173 m² groot. Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 180 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 5,3 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 5,5 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Statenkwartier te wonen?

Bewoners geven de buurt een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 10.310 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.