Van Weede van Dijkveldstraat 26
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
De fraaie en-suite woonkamer met glas-in-lood, ornamentenplafonds, marmeren schouwen en vaste kasten ademt nog altijd de grandeur van begin vorige eeuw, terwijl de praktische indeling en de royale afmetingen zorgen voor hedendaags wooncomfort. Een heerlijk gezinshuis op een toplocatie, midden in één van de meest geliefde wijken van Den Haag.
OMGEVING
Wonen in het Statenkwartier betekent genieten van het beste dat Den Haag te bieden heeft. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de geliefde Frederik Hendriklaan, door Hagenaars beter bekend als "De Fred". Hier vindt u een aantrekkelijke mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels, boetieks, gezellige lunchrooms, restaurants en terrassen die de buurt haar levendige karakter geven.
Ook liefhebbers van natuur en ontspanning zitten hier uitstekend. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het strand, de zee, de haven van Scheveningen en de uitgestrekte duingebieden. Daarnaast bevinden diverse musea, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zich in de directe omgeving.
De woning ligt bovendien midden in de internationale zone van Den Haag, nabij verschillende internationale organisaties en scholen, waaronder de Franse en Duitse School. Dankzij de uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn zowel het stadscentrum als steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht eenvoudig bereikbaar.
INDELING
Entree op straatniveau. Authentieke voordeur met geslepen glas en glas-in-lood bovenlicht. Hal met fraaie betegelde vloer, meterkast met uitgebreide elektrische installatie en toegang tot een praktische kelderruimte onder de trap.
Eerste verdieping
Ruime overloop met origineel plafond en glas-in-loodramen. Voormalige badkamer, thans ingericht als voorraad kast met vaste wastafel. Separaat toilet met fontein.
Indrukwekkende woon-/eetkamer en suite van bijna 14 meter diep en circa 50 m² groot. De ruimte wordt gekenmerkt door een originele suite-separatie met glas-in-lood schuifdeuren, vier vaste kasten, twee zwarte marmeren schouwen, fraaie ornamentenplafonds en een sfeervolle erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra licht en sfeer.
De moderne halfopen keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt onder meer over een stenen werkblad, een originele servieskast, een karakteristieke kookschouw, een vijfpits fornuis met oven en toegang tot het achterbalkon.
Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een extra kamer, ideaal als werk-, studeer- of slaapkamer, eveneens voorzien van originele details en glas-in-lood.
Tweede verdieping
Lichte en ruime overloop met groot dakraam en vaste kast met opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. Separaat toilet met fontein.
Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met ornamentenplafond en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten. De tussengelegen kamer wordt momenteel gebruikt als walk-in closet, maar kan desgewenst ook dienstdoen als berg-, hobby- of werkkamer.
De ruime voorslaapkamer beschikt over een ornamentenplafond, zwarte marmeren schouw, vaste wastafel en openslaande deuren naar het voorbalkon. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast.
De royale badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met 2 grote spiegels
BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Rijksbeschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Verwarming en warm water door middel van CV Combiketel Remaha Avanta, 2024
- In 2020 is begane grondvloer aanvullend geïsoleerd met fermacell platen
- Badkamer gedeeltelijk verbouwd in augustus 2020
- Nieuw keukenblok en Miele vaatwasser geplaatst in augustus 2020
- In 2020 is er een extra elektra aansluiting gemaakt voor krachtstroom (ivm electrische oven)
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
- VvE is actief, 2 leden, bijdrage is € 155,- per maand
- VVE Reservefonds is circa € 7045,-
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Kortom: een heerlijk ruim en karaktervol familiehuis waar authentieke details, wooncomfort en een uitstekende ligging in het Statenkwartier hand in hand gaan.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-09-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd€ 885.000
-
10-07-2026 · DOEN NVM Makelaars & TaxateursPrijs verlaagd
-
06-06-2026 · DOEN NVM Makelaars & TaxateursTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Van Beuning. 49-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 849.500Winnend bod
-
Van Beuning. 61 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 895.000Winnend bod
-
Statenlaan 44 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 950.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 795.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Weede van Dijkveldstraat 26 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Van Weede van Dijkveldstraat 26.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Statenkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 4.78 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Den Haag Centraal 5.34 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 5.45 km · Treinstation
- Den Haag Moerwijk 5.47 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Weede van Dijkveldstraat 26 in Den Haag ligt tussen de 899.000 en 1.017.000 euro. Met een vraagprijs van € 885.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Weede van Dijkveldstraat 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Van Weede van Dijkveldstraat 26 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 899.000 en € 1.017.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 885.000 is lager.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.116 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.288 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 62% van de 8.351 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Van Weede van Dijkveldstraat 26 al te koop?
5 maanden, sinds 6 juni 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 173 m² groot. Er zijn 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 180 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 130 meter, 2 minuten lopen. Basisschool op 180 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,8 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 5,3 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 5,5 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in Statenkwartier te wonen?
Bewoners geven de buurt een 4,9 van de 5. Dat zijn nog maar 7 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Minder goed vinden ze: slecht openbaar vervoer, weinig winkels of voorzieningen. Er wonen ongeveer 10.310 mensen. In 46% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.