Van Boisotstraat 8 2581 RT Den Haag

Sfeervolle 2-kamer topverdieping gelegen in het karakteristieke en levendige Geuzenkwartier!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Binnenkomst via typisch Haags portiek, eigen voordeur met binnenkomst in hal met handige inbouwkast en opstalplaats cv-ketel, opgang naar de topverdieping. Heerlijke lichte woonkamer - volop ruimte voor een lekkere zit- en eethoek-, met grote ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar het inpandige balkon, die gelegen is op het westen dus ideaal met middag en avondzon én met vrij uitzicht over de tuinen en het groen. Separate keuken efficiënt ingericht en van alle gemakken voorzien. Zeer royale slaapkamer aan de voorzijde welke opgedeeld is in de slaapkamer en een kastenkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en (altijd fijn!) er is een separaat toilet. De badkamer en toilet zijn in 2019 gerenoveerd.

Welkom in het Geuzenkwartier!
Wonen aan de Van Boisotstraat betekent wonen in het populaire Geuzenkwartier, aan het randje van het Statenkwartier, met ook de stad en het strand binnen handbereik. Op een paar minuten lopen vind je de bekende Frederik Hendriklaan, ook wel “De Fred” genoemd, met een rijk aanbod aan winkels, boetieks, speciaalzaken en gezellige horeca. Hier haal je je dagelijkse boodschappen, struin je door sfeervolle winkelstraten of geniet je van een goede koffie of lunch op het terras. Ook de Scheveningse Haven ligt op loopafstand. Een fijne plek voor een wandeling langs het water of een etentje bij een van de vele restaurants met uitzicht op de jachthaven. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op de Scheveningse boulevard, het strand, of in de duinen voor een frisse neus of een sportieve wandeling. Liever de stad in? Ook dat is zo geregeld – tram- en bushaltes zijn vlakbij en brengen je snel naar het centrum van Den Haag of verder de regio in. Met de auto zit je bovendien zó op de uitvalswegen (A4, A12, A13), waardoor ook Rotterdam, Amsterdam of Utrecht goed bereikbaar zijn.

De belangrijke punten op een rij:
- Woonoppervlakte ca. 65 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Maandelijkse VvE bijdrage € 25,-;
- Energielabel F, voorzien van dubbel glas;
- Badkamer en toilet zijn in 2019 gerenoveerd;
- Kast, wasmachine en koelkast blijven achter;
- Beschermd stadsgezicht;
- Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms-, asbest- en materialenclausule op;
- Niet Bewonersclausule van toepassing;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Charming 2-bedroom top-floor apartment located in the characteristic and vibrant Geuzenkwartier district!

What makes this property special?
Enter through a typical Hague porch, a private front door leading into a hallway with a convenient built-in wardrobe and the central heating boiler, and then onto the top floor. A lovely, bright living room—plenty of space for a comfortable sitting and dining area—features large windows at the front and French doors at the rear leading to the enclosed west-facing balcony, ideal for afternoon and evening sun, with unobstructed views of the gardens and greenery. A separate, efficiently designed kitchen is fully equipped. A very spacious bedroom at the front is divided into a bedroom and a closet. The bathroom features a shower and sink, and (always a plus!) a separate toilet. The bathroom and toilet were renovated in 2019.

Welcome to the Geuzenkwartier!
Living on Van Boisotstraat means living in the popular Geuzenkwartier, on the edge of Statenkwartier, with the city and the beach within easy reach. Just a few minutes' walk away is the well-known Frederik Hendriklaan, also known as "The Fred," with a wide range of shops, boutiques, specialty stores, and charming restaurants and cafes. Here you can do your daily grocery shopping, stroll through charming shopping streets, or enjoy a delicious coffee or lunch on a terrace. The Scheveningen Harbor is also within walking distance. A lovely spot for a stroll along the water or a meal at one of the many restaurants overlooking the marina. By bike, you can reach the Scheveningen boulevard, the beach, or the dunes in just a few minutes for a breath of fresh air or an active walk. Prefer to head into the city? That's also easily arranged – tram and bus stops are nearby and will quickly take you to the center of The Hague or further afield. By car you can also quickly reach the arterial roads (A4, A12, A13), making Rotterdam, Amsterdam or Utrecht easily accessible.

Good to know:
- Living area approx. 65 m²;
- Located on freehold land;
- Monthly homeowners' association fee €25;
- Energy label F, fitted with double glazing;
- Bathroom and toilet were renovated in 2019;
- Wardrobe, washing machine, and refrigerator will remain;
- Protected cityscape;
- Due to the year of construction, we always include the age, asbestos, and materials clause;
- Non-resident clause applies;
- Onesta terms and conditions of sale apply.

Toon meer Toon minder