Bussumsestraat 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom: echt een super woning voor een starter!
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen. De tramhalte ''Valkenboslaan'' is slechts 3 minuten lopen.?
Indeling:
Begane grond:
Open portiek. Trap naar de 2e etage.
Tweede etage:
Entree woning, hal met toegang tot voorzijkamer, woon-/eetkamer aan de voorzijde, separaat toilet, meterkast, moderne badkamer, slaapkamer aan de achterzijde en de keuken. De woon-/eetkamer is van een goed formaat en door de grote ramen is er veel daglicht toetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer welke ook van keurig formaat is. Badkamer aan de achterzijde gelegen en is twee jaar geleden grotendeels gerenoveerd samen met het separate toilet. De gesloten keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde welke op het zuidoosten is gelegen.?
Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 57 m2
- Inhoud ca. 210 m3
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 115,-
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE C.V.-combiketel
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-03-2026 · Agterberg MakelaardijVerkocht geboden€ 242.500
-
07-02-2026 · Agterberg MakelaardijTe koop
-
03-01-2020 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Loosduinsek. 388 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
Zuiderparkl. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 274.500Winnend bod
-
Bussumsestr. 40 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 280.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 220.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bussumsestraat 38 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Bussumsestraat 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.47 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- Den Haag Moerwijk 3.92 km · Treinstation
- Den Haag HS 5.08 km · Treinstation
- Den Haag Centraal 5.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bussumsestraat 38 in Den Haag ligt tussen de 253.000 en 279.000 euro. Met een vraagprijs van € 242.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bussumsestraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.