Bussumsestraat 38 2574 JK Den Haag
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nette 3-kamer top-etage woning. Het appartement beschikt over een fijne woon-/eetkamer, twee slaapkamers, moderne badkamer, separaat toilet, balkon en gesloten keuken.?
Kortom: echt een super woning voor een starter!
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de fijne wijk Rustenburg-Oostbroek. In de nabije omgeving zijn winkelcentrum Leyenburg, het groene Zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de gezellige winkelstraten Fahrenheitstraat en Weimarstraat op fietsafstand gelegen. Wilt u uitgebreider winkelen? Het bruisende centrum van Den Haag is op circa 15 fietsminuten afstand gelegen. De tramhalte ''Valkenboslaan'' is slechts 3 minuten lopen.?
Indeling:
Begane grond:
Open portiek. Trap naar de 2e etage.
Tweede etage:
Entree woning, hal met toegang tot voorzijkamer, woon-/eetkamer aan de voorzijde, separaat toilet, meterkast, moderne badkamer, slaapkamer aan de achterzijde en de keuken. De woon-/eetkamer is van een goed formaat en door de grote ramen is er veel daglicht toetreding. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer welke ook van keurig formaat is. Badkamer aan de achterzijde gelegen en is twee jaar geleden grotendeels gerenoveerd samen met het separate toilet. De gesloten keuken is tevens aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde welke op het zuidoosten is gelegen.?
Kenmerken:
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 57 m2
- Inhoud ca. 210 m3
- 1/3e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 115,-
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Intergas HRE C.V.-combiketel
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.
Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 273.000 - 317.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 57 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 210 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 115 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Bussumsestraat 38 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bussumsestraat 38 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Bussumsestraat 38 is 220.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.4% lager dan de realistische woningwaarde van Bussumsestraat 38.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.47 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.92 km · Treinstation
-
Den Haag HS 5.08 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 5.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.497
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Bussumsestraat 38 in Den Haag ligt tussen de 273.000 en 317.000 euro. Met een vraagprijs van € 242.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bussumsestraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.