Huispedia
Volg deze woning
54 m2 wonen
4 kamers
C

Bussumsestraat 99 2574 JD Den Haag

54 m²
wonen
4
kamers
54 m²
4 kamers
C
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €1.560/jr
Eigendomssituatie
1926
Bouwjaar
€ 270.000 – 304.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.620/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Rustenburg/Oostbroek. In een rustige straat gelegen 4 kamer appartement op de 1e etage (ca. 54m²) met een balkon en met balkonkast. Deze woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken met Bosch apparatuur, drie (!) slaapkamers en moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kozijnen met dubbele beglazing en is de Vereniging van Eigenaren actief.

Enige pluspunten:
+ Kozijnen met dubbel glas
+ Moderne badkamer
+ 4 Kamers
+ Moderne keuken

Locatie:
Centraal gelegen met zowel het Winkelcentrum Leyenburg als de winkelstraat Dierenselaan-Apeldoornselaan op loopafstand. Praktisch en dichtbij vindt u meerdere buurtwinkels met Tramlijn 2 om de hoek is het stadscentrum in 10 minuten te bereiken, randstadrail 4, tramlijn 6 en buslijnen zijn op loopafstand. Het Zuiderpark én het Haagse Zuiderstrand zijn op fiets afstand.

Indeling:
Woningentree via open portiek; hal met meterkast; ; royale ruime woonkamer met zowel grote ramen aan de voorzijde; ; moderne keuken met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie; 1e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; 2e slaapkamer aan de voorzijde; 3e slaapkamer aan de achterzijde ; Moderne badkamer met toilet, douche en wastafel;

Bijzonderheden:

- Moderne badkamer;
- Luxe keuken met afzuigkap en gaskookplaat;
- Actieve VvE, bijdrage € 112,- per maand;
-Erfpacht eeuwigdurend Canon per halfjaar achteraf € 22,47 + € 16,50 beheerkosten De grondwaarde is € 4.992,00 en huidig geldende canonpercentage is 0,9%. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2026
- Woonoppervlakte ca. 54 m² gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud 190 m3;
- Niet bewonersclausule van toepassing
- Gezien het bouwjaar zijn ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Oplevering direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 270.000 - 304.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1926
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
190 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, wand afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 63 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 5616
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bussumsestraat 99 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-03-2026 · Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 249.500
03-02-2026 · Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag
Terug op de markt
€ 000.000
05-12-2025 · Elzenaar NVM Makelaars & Hypotheken Den Haag
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 270.000 – 304.000
Woningwaarde
€ 249.500
Vraagprijs Onder de waarde
+7.49%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 285.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Bussumsestraat 177
Verkocht aug 2026
Bussumsestr. 177
Vraagprijs € 249.500
Winnend bod
Loosduinsekade 467
Verkocht jul 2026
Loosduinsek. 467
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Loosduinsekade 445
Verkocht aug 2026
Loosduinsek. 445
Vraagprijs € 259.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9990
€
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 110,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.352,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 218.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bussumsestraat 99

De WOZ-waarde van Bussumsestraat 99 is 218.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 23.9% lager dan de realistische woningwaarde van Bussumsestraat 99.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 63,- /mnd
Kosten € 63 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
74 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.76 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 4.16 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.38 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 493.466
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.74%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bussumsestraat 99 in Den Haag ligt tussen de 270.000 en 304.000 euro. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bussumsestraat 99? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.