Zuiderparklaan 62 2574 HM Den Haag

Horizon Makelaardij biedt aan: Zuiderparklaan 62 – Een ruim 3-kamerappartement met volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement dat je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is Zuiderparklaan 62 zeker een bezichtiging waard!

De vraagprijs is recent verlaagd, waardoor er voor starters meer financiële ruimte kan ontstaan om de keuken en badkamer naar eigen wens te moderniseren. Een mooie kans om een woning met karakter om te toveren tot jouw ideale thuis, in een wijk die steeds aantrekkelijker wordt voor starters.

Deze karakteristieke portiekwoning uit 1929 beschikt over circa 72 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon van circa 5,5 m² aan de achterzijde. De praktische indeling biedt een uitstekende basis om comfortabel te wonen en de woning naar eigen smaak in te richten.

De woning ligt in Rustenburg en Oostbroek, een wijk met volop mogelijkheden voor starters en jonge huishoudens. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het Zuiderpark bevinden zich op korte afstand. Hier combineer je het gemak van de stad met de ruimte om jouw eigen woonwensen te realiseren.

Een aantrekkelijke kans voor starters, stellen en kleine gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentie op een centrale locatie in Den Haag.

Indeling
Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping.

Binnenkomst in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer van circa 24,5 m². Dankzij de grote raampartijen en karakteristieke erker valt hier prettig veel daglicht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.

Ook aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 6,9 m². Deze kamer is geschikt als kinder-, werk-, logeer- of kledingkamer.

Vanuit de hal bereik je de gang met een vaste kast, meterkast en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer, de keuken en de badkamer.

De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13,9 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De afzonderlijke keuken is circa 5,4 m² groot en beschikt over praktische kastruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

De royale badkamer heeft een oppervlakte van circa 6,8 m² en biedt ruimte aan de aanwezige sanitaire voorzieningen en wasmachineopstelling.

Eerste verdieping
De woning is volledig gelegen op de eerste verdieping en maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met drie appartementsrechten. Het betreft een portiekwoning zonder lift.

Overige verdiepingen
De woning ligt centraal in Rustenburg en Oostbroek. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

Ook het Zuiderpark ligt op korte afstand. Hier kun je wandelen, sporten, hardlopen of ontspannen. Dankzij de nabijgelegen openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen zijn het centrum van Den Haag en omliggende steden goed bereikbaar.

Balkon
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon van circa 5,5 m². Het balkon ligt op het noordoosten en is bereikbaar vanuit de keuken. Een fijne plek om in de ochtendzon buiten te zitten.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 72 m²;
- Inhoud circa 250 m³;
- Bouwjaar 1929;
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- Woonkamer van circa 24,5 m²;
- Slaapkamers van circa 13,9 m² en 6,9 m²;
- Aparte keuken van circa 5,4 m²;
- Royale badkamer van circa 6,8 m²;
- Separaat toilet;
- Balkon van circa 5,5 m² op het noordoosten;
- Gelegen op de eerste verdieping;
- Kleinschalige VvE met drie appartementsrechten;
- Maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 141;
- Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
- Energielabel D;
- Erfpacht is van toepassing;
- Appartement maakt kadastraal 26/100e aandeel uit van de gemeenschap;
- Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het Zuiderpark;
- Meetrapport en VvE-stukken zijn beschikbaar;
Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder