Lunterenstraat 251 2573 PK Den Haag

Rustenburg/Oostbroek. In 2025 inpandig verbouwd en instap klaar: dit ruime 4-kamer appartement (ca. 83 m²) op de 1e etage met balkon combineert comfort met een moderne afwerking. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite met karakteristieke schuifseparatie, wat zorgt voor een prettige indeling en veel lichtinval. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Verder zijn er twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De voorzijde van de woning is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en een laag energieverbruik. Tot slot is de Vereniging van Eigenaren actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan!

Locatie:
Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek.

Indeling:
Woningentree via open portiek; gang met vaste kast en meterkast; royale woonkamer met een sfeervolle erker, fraaie schuifseparatie, vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon; moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combimagnetron/-oven, Quooker, vaatwasser, koel-vriescombinatie en toegang tot het balkon; 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en toegang tot de doucheruimte en balkon; net separaat toilet;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.


Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2025
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas uit 2025
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Keuken vernieuwd in 2025
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 83m²
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder