Soestdijksekade 942 2574 EK Den Haag

Oostbroek. In 2017 inpandig compleet gerenoveerd 5 kamer dubbel bovenhuis (127m²) op de 2e en 3e etage met balkon en een riant zonnig dakterras. Deze maisonnette woning met vrij uitzicht over de Soestdijksekade op het Zuiderpark beschikt o.a. over een riante woonkamer, moderne open keuken met inbouwapparatuur, royale moderne badkamer en 4 grote slaapkamer. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen volledig voorzien van dubbel glas. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd.

Locatie:
Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Perfect voor wandelen, hardlopen, skaten en picknicken. In de zomer zijn er diverse muziekfestivals. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek.

Indeling:

Entree, hal met meterkast en binnentrap naar de 2e etage; riante woonkamer met sfeervolle erker; moderne open keuken voorzien van een fraai stenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron/-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie; 1e slaapkamer aan de voorzijde met vaste inloopkast; 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon; royale badkamer met dubbele wastafel, handdoekradiator, inloopdouche en toegang tot het balkon; separaat toilet met fonteintje.

Trap vanuit de gang naar de overloop 3e etage; overloop met wasmachineaansluiting en berging met cv-opstelling; 3e kleinere slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; 4e slaapkamer met dakkapel en openslaande deuren naar het openslaande deuren naar het riante, zonnige dakterras;

Bijzonderheden:

- Verwarming via Remeha Avanta cv-ketel uit 2016
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Leidingwerk (gas/water/elektra) vernieuwd in 2017
- Keuken vernieuwd in 2017
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2017
- Actieve VvE: bijdrage € 129,71 per maand
- Woonoppervlakte ca. 127m²
- Energielabel D
- Erfpacht: canon € 323,40 per half jaar excl. € 17,- beheerkosten (herziening: 01-01-2029)
- In verband met het bouwjaar van de woning wordt ongeacht de kwaliteit in de NVM koopakte een ouderdomsclausule opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder