80 m2 wonen
4 kamers
F

Soestdijksekade 442 2574 BW Den Haag

80 m²
wonen
4
kamers
Vraagprijs
€ 285.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €358/jr
Eigendomssituatie
1929
Bouwjaar
€ 275.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.563/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 4 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.563) ligt 12% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.041/m²)
  • Gewilde buurt
    69% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de brede en boomrijke Soestdijksekade, biedt dit sfeervolle 4-kamer top-appartement het beste van het Haagse stadsleven. Met het prachtige vrije uitzicht over het water, de karakteristieke jaren '30 ensuite-indeling en de ligging op de bovenste woonlaag, geniet je hier van verrassend veel licht en privacy. Daarnaast ligt recreatiegebied het “Het Zuiderpark” op zeer korte (loop)afstand.

Het appartement beschikt over een uitstekende en logische indeling met een royale woon-/eetkamer (ensuite), twee comfortabele slaapkamers en een achterbalkon. Je hebt bovendien geen omkijk en naar buitenschilderwerk dankzij de onderhoudsarme kunststof kozijnen die rondom zijn voorzien van dubbel glas Dit is dé kans om te wonen op een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met de sfeer van een authentieke Haagse portiekwoning!
Locatie

De Soestdijksekade ligt in een centrale en populaire woonwijk. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de speciaalzaken en supermarkten aan de Dierenselaan of de wekelijkse markt op het Herman Costerplein. Het prachtige Zuiderpark ligt om de hoek voor sport, ontspanning en evenementen. Daarnaast ben je met de fiets of het openbaar verwoningenvervoer (tram 4, 6 en bus 25 stoppen nabij) binnen no-time in het bruisende centrum van Den Haag of op de hoofdstations.

Indeling
Open portiek naar de eerste etage, voordeur, entree woning met de meterkast (4 gr. + a.l.s.), bergruimte en binnentrap naar de tweede etage.
Tweede etage: lichte en centrale overloop met toegang tot de diverse ruimtes, vaste kast en toiletruimte; woon-/eetkamer ensuite (ca. 5.33 x 3.34 en 5.11 x2,93), voorzien van een sfeervolle en diepe erker met vrij uitzicht over de kade en het water. De woonkamer is middels de originele schuifseparatie met vaste kasten verbonden met de eet-/slaapkamer; keuken (ca. 2.76 x 1.81) in lichte kleurstelling uitgerust voorzien van een oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie, vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon (ca.4.10 x 1.01) gelegen op het noorden; achterzijkamer (ca. ca. 3.55 x 2.16), nette badkamer met een douche, vaste wastafel en een daklicht voor extra natuurlijke lichtinval; ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 3.71 x 3.34) voorzien airconditioning en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine.

Balkon
balkon gelegen aan de achterzijde, noord georiënteerd (ca. 4m2)

Bijzonderheden
• Gebruiksoppervlakte wonen: 80m2
• Gelegen op de 2e etage (top-etage): geen bovenburen!
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Prachtig vrij uitzicht over de kade en het water
• Karakteristieke jaren '30 ensuite-separatie
• Twee comfortabele slaapkamers
• Gelegen op erfpacht , canon € 179,03 per half jaar + € 17,-- beheerkosten
• Bouwjaar 1929
• Energielabel F
• VvE actief, bijdrage € 150,-- per maand
• 1/3e aandeel, reservefonds per 04-09-26 € 19.685,13
• Verwarming middels C.V.-ketel
• Slaapkamer voorzien van airconditioning
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.563
  • Aangeboden sinds 4 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1929
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Soestdijksekade 442 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 285.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 275.000 – 308.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.38%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 290.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Soestdijksekade 430
Verkocht mrt 2024
Soestdijkse. 430
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Soestdijksekade 452
Verkocht mrt 2025
Soestdijkse. 452
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Soestdijksekade 392
Verkocht okt 2023
Soestdijkse. 392
Vraagprijs € 215.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.6%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 124,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 592,-
Geschatte belasting € 49 /mnd
WOZ Soestdijksekade 442

De WOZ-waarde van Soestdijksekade 442 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Soestdijksekade 442.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Soestdijksekade 442 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
72 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.64 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.05 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 5.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 491.672
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.48%
  • Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Soestdijksekade 442 in Den Haag ligt tussen de 275.000 en 308.000 euro. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soestdijksekade 442? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Soestdijksekade 442 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soestdijksekade 442 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Soestdijksekade 442 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Soestdijksekade 442 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd