Tienhovenselaan 57 2574 SW Den Haag

Rustenburg-Oostbroek. In 2015 inpandig gerenoveerd 4-kamer appartement (ca. 77 m²) op de 2e verdieping met twee balkons! Bij deze renovatie zijn onder andere het elektra, leidingwerk en de kunststof kozijnen met dubbel glas volledig vernieuwd. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime keuken met deels nieuwe inbouwapparatuur (2025), drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Bovendien is de VvE actief met een professionele beheerder en een Meerjarig onderhoudsplan

Locatie:
De Tienhovenselaan is gelegen in de buurt Rustenburg, een kindvriendelijke en rustige omgeving met relatief veel jonge bewoners en gezinnen, op fietsafstand van het centrum van Den Haag en loopafstand van een supermarkt. Het nabijgelegen Zuiderpark — een van de grootste parken van Den Haag — biedt volop ruimte voor sport, recreatie en ontspanning. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand bereikbaar. Station Den Haag Moerwijk ligt op korte fietsafstand, met snelle verbindingen naar Den Haag Centraal en Holland Spoor. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op de A4, A12 en A13.

Indeling:
Haags Portiek met trap naar de eerste etage; Eigen entree met meterkast; trap naar de 2e verdieping; royale woonkamer (ca. 6,74 × 3,38 m) aan de voorzijde met een sfeervolle erker en veel lichtinval; ruime open keuken (ca. 3,36 × 3,36 m) voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (2025) waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast; 1e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,65 × 3,31 m) — een royale masterbedroom; 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,43 × 2,34 m) met toegang tot het balkon (3,2 m²); 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 1,80 × 2,34 m) met toegang tot het balkon (2,9 m²); badkamer (ca. 2,51 × 1,59 m) voorzien van douche en wastafelmeubel; separaat toilet met kast.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:

- Inpandig gerenoveerd in 2015
- Elektra, leidingwerk en kozijnen vernieuwd in 2015
- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2015, onderhouden in 2025
- Deels nieuwe inbouwapparatuur keuken uit 2025
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (gehele woning)
- Glasvezel internet aanwezig
- Actieve VvE , bijdrage € 90,- per maand, professioneel beheerd MJOP aanwezig
- Energielabel E
- Woonoppervlakte ca. 77 m²
- Eeuwigdurend erfpachtrecht; canon € 209,96 + € 17,00 beheerkosten per half jaar; herzieningsdatum 1 juli 2029; grondwaarde € 9.998,-
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering in overleg

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder