Harderwijkstraat 232 2573 ZS Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een kluswoning vol potentie op een goede locatie!
Ben jij op zoek naar een appartement waar je écht jouw eigen droomwoning van kunt maken? Dan is Harderwijkstraat 232 precies wat je zoekt. Een karakteristiek portiek-appartement uit 1934, gelegen in een rustige woonstraat, met verrassend veel ruimte én volop mogelijkheden.
INDELING:
Open portiek naar de 1e etage; entree middels gang; douchruimte; toilet; slaapkamer aan de voorzijde; woonkamer aan de voorzijde; eetkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon; keuken met opstelplaats c.v.-ketel en toegang tot het achterbalkon; 2e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het achterbalkon.
Kortom: een woning met karakter, ruimte én mogelijkheden. Perfect voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hier iets bijzonders van willen maken.
BIJZONDERHEDEN:
- Ca. xxx m² woonoppervlakte;
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1934;
- Actieve VvE, bijdrage € XXXX,- per maand;
- Balkon aan de achterzijde op het Noordwesten;
- Kluswoning met enorm veel potentie;
- Centrale ligging nabij OV, winkels en gezellige eetgelegenheden;
- Projectnotaris: Van Dorst De Ruiter Notarissen te Dordrecht;
- Ouderdoms-, materialen- en "niet zelf bewonings"- en "as-is-where is" -clausules van toepassing.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 254.000 - 296.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 209 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Harderwijkstraat 232 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Harderwijkstraat 232 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Harderwijkstraat 232 is 232.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Harderwijkstraat 232.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.72 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 2.57 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.95 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 4.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.625
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Harderwijkstraat 232 in Den Haag ligt tussen de 254.000 en 296.000 euro. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harderwijkstraat 232? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.