Lunterenstraat 105 2573 PD Den Haag
Over deze woning
-
60 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.404) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.773/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit mooie 3/4-kamerappartement van is gelegen op de 1e verdieping en biedt comfortabel wonen in een levendige omgeving. De woning beschikt over een lichte wooneetkamer, 2 slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een balkon om heerlijk buiten te genieten. Gelegen in de gezellige wijk Rustenburg en Oostbroek – een kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen en starters – combineert deze woning het gemak van de stad met een fijne woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Den Haag is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar, de Albert Heijn ligt op loopafstand en de tram stopt om de hoek. Daarnaast bent u met de auto in slechts 8 minuten op de uitvalswegen.
Indeling:
Toegang via open portiek met trap naar 1e etage, entree woning, ruime hal met meterkast en separaat toilet.
Ruime lichte wooneetkamer (ca. 6.30 x 3.39m).
Moderne keuken (ca. 2.97 x 1.83m) met keukenblok met onder- en boven kasten, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en deur naar het balkon.
Grote moderne badkamer (ca. 4.01 x 1.97m) met ligbad, separate inoopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Grote achterslaapkamer ca. 4.80 x 3.09/2.52m).
2e ruime slaapkamer (ca. 2.94 x 2.82m).
Balkon (ca. 4.19 x 0.91m) aan de achterzijde met balkonkast.
Kenmerken:
- eigen grond
- elektra 4 groepen + 2 x a.l.s.
- deels dubbel glas
- C.V.-combiketel Remeha Tzerra HR ca. '18, laatste onderhoud jan. '25
- energielabel A
- grotendeels voorzien van mooie eiken vloer
- oplevering kan snel
Vereniging van Eigenaren:
- Actieve V.v.E., bijdrage € 120,-/maand
- inclusief collectieve opstal- en glas- en W.A.-verzekering
- V.v.E-onderhoudsreserve € 19.399,81 per 31-12-2025
- 1/3 aandeel in de V.v.E.
- professioneel bestuur
- dit jaar komt t.l.v. de V.v.E.-reserve:
* nieuwe kozijnen achter
* schilderwerk voorzijde
Volgens opgave:
* inwendige gerenoveerd '18
* badkamer nieuw geplaatst '18
* toilet nieuw geplaatst '18
* keuken nieuw geplaatst '18
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 336.000 - 390.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 233 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Lunterenstraat 105 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lunterenstraat 105 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Lunterenstraat 105 is 242.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 33.3% lager dan de realistische woningwaarde van Lunterenstraat 105.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.8 km · 16 min. fietsen
-
Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 3.42 km · Treinstation
-
Den Haag HS 4.44 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 4.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.516
- Waardetrend afgelopen jaar +3.5%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Lunterenstraat 105 in Den Haag ligt tussen de 336.000 en 390.000 euro. Met een vraagprijs van € 299.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lunterenstraat 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.