Huispedia
75 m2 wonen
4 kamers
C

Nunspeetlaan 28

75 m²
4 kamers
C
2573 HG Den Haag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 318K – 344K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Rustenburg en Oostbroek. Inpandig compleet gerenoveerd ruim 4-kamer appartement (ca. 75m²) op de 1e verdieping met balkon! Dit luxe instapklare appartement beschikt over een royale woonkamer met een open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas, vloerverwarming, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk en is gasloos. Dankzij de aangebrachte isolatiemaatregelen beschikt de woning over energielabel C.
Locatie:
De Nunspeetlaan is gelegen in de buurt Oostbroek-Noord, onderdeel van de wijk Rustenburg en Oostbroek — een levendige en gevarieerde wijk met een jonge bevolking en veel gezinnen. Om de hoek ligt de Dierenselaan, die samen met de Apeldoornselaan het winkelhart van de buurt vormt, met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook de Paul Krugerlaan, de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat met hun gevarieerde aanbod aan winkels, markten en horeca liggen op loopafstand.
De tramhalte Nunspeetlaan (lijn 6) ligt op slechts 1 minuut lopen, midden in de winkelstraat. De bushaltes aan de Weimarstraat, waar de lijnen 21, 26 en 51 stoppen, bereikt u in 5 minuten, en de haltes van de lijnen 2, 4 en 12 liggen op 5 minuten lopen. Daarmee heeft u snel verbinding met het centrum, Den Haag Centraal, Hollands Spoor en de rest van de stad. De Haagse Markt ligt op enkele haltes afstand en het Zuiderpark op korte fietsafstand, net als de kust van Kijkduin en Scheveningen.
Indeling:
Entree op de 1e verdieping; ruime hal met vaste kast met wasmachineaansluiting en opstelplaats boiler; grote woonkamer aan de voorzijde met royale raampartijen en veel lichtinval, luxe open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser — strak afgewerkt en volledig geïntegreerd in de woonruimte; 1e slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon; 2e slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel; 3e ruime slaapkamer aan de achterzijde; modern toilet met fonteintje.
Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbel glas
- Warmwater via hybride elektrische warmtepompboiler uit 2025
- Vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de badkamer en het toilet
- Vloerisolatie met aangebrachte Fermacell vloerplaten
- Actieve VvE, bijdrage € 80,- p.m. Professioneel beheerd
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 75m²
- Eigen grond
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct
MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag gratis en vrijblijvend een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 318.000 - 344.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
237 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 6044
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 12-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 318.000 – 344.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.413/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoog Buurlo. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Lunterenstr. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Nunspeetlaan 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 104,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.343,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 206.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nunspeetlaan 28

De WOZ-waarde van Nunspeetlaan 28 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 37.7% lager dan de realistische woningwaarde van Nunspeetlaan 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.54 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.08 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.1 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.64 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nunspeetlaan 28 in Den Haag ligt tussen de 318.000 en 344.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nunspeetlaan 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.