Huispedia
67 m2 wonen
4 kamers
C

Nunspeetlaan 165-A

67 m²
4 kamers
C
2573 HE Den Haag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.403/m²
Vraagprijs per m²
€ 292K – 327K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Recent gerenoveerd en gemoderniseerd 4 kamer appartement.
Gelegen in rustige straat maar om de hoek bij de winkels en openbaar vervoer van de Dierenselaan.
De meest ideale combinatie om te wonen. En dan is deze mooie woning ook nog eens zeer goed verbouwd met een fijne indeling van 3 goede slaapkamer, modern comfort met goede badkamer en keuken.
De indeling is als volgt;
Entree via het typische Haagse portiek naar de verdieping. Het portiek is middels electrische deur afgesloten.
Op het bordes is de voordeur van het appartement.
De centrale gang bied toegang tot alle vertrekken. Met eerst de 1e slaapkamer van 3,10x2,30. Vervolgens is er de woonkamer met een fijne afmeting waardoor voldoende ruimte voor de eethoek en een zithoek. Aan de achterzijde is er de hoofdslaapkamer van 3,80x3,00. Tussengelegen is er de badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel met 2 waskommen. De badkamer is uitgevoerd in lichte beige tint.
De keuken is met houtlook kasten en een zwart composiet werkblad gemaakt en is voorzien van een inductiekookplaat, een vaatwasser, koel-vrieskast en een oven. Het balkon is over de volle breedte aan de achterzijde en gelegen op het zuid-westen. De middag/avondzon schijnt zomers op dit balkon. In de gang is er dan nog het moderne toilet en een aparte kast waar de wasmachine aansluiting is. Dus de wasmachine is niet in het zicht!
Kortom een prachtige woning, met drie slaapkamer dat zonder verbouwingskosten direct te betrekken is.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1928
• 1e Verdieping appartement
• 4 kamers (3 slaapkamer)
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 67m² (NVM Meetinstructie)
• Op eigen grond gelegen
• Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 70,- per maand.
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur medio juni 2026
• Notariskeuze in overleg
• NVM koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 292.000 - 327.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1928
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
224 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 70 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-05-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 10-04-2026 · Olsthoorn NVM Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 292.000 – 327.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.612/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hoog Buurlo. 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Nunspeetlaan 193 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Dierenselaan 136 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 239.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 125,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 63,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.374,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nunspeetlaan 165-A

De WOZ-waarde van Nunspeetlaan 165-A is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nunspeetlaan 165-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 70,- /mnd
Kosten € 70 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.05 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.65 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 3.01 km · Treinstation
  • Den Haag HS 4.13 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nunspeetlaan 165-A in Den Haag ligt tussen de 292.000 en 327.000 euro. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nunspeetlaan 165-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.