Hulshorststraat 263 2573 EH Den Haag

Rustenburg en Oostbroek. Inpandig compleet gerenoveerd riant 4 kamer top appartement (ca. 80 m²) met achterbalkon. Deze luxueuze woning is o.a. voorzien van een royale lichte woonkamer met sfeervolle erker en een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Deze energiezuinige woning met energielabel A is o.a. voorzien van kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde gevels en een geïsoleerd plafond. Daarnaast is de gehele woning voorzien van vernieuwde centrale verwarming met radiatoren, strak stuc- en schilderwerk en nieuw leidingwerk (gas/water/elektra). Bovendien wordt geleverd met 6 maanden garantie op de renovatiewerkzaamheden!

Locatie:
Rustenburg/Oostbroek is een levendige wijk in Den Haag met een ideale ligging voor wie van gemak en groen houdt. Op loopafstand vind je de gezellige winkelstraten Apeldoornselaan en Dierenselaan, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en meer. De Haagse binnenstad ligt op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een middagje winkelen of een avondje uit. Voor ontspanning in het groen ben je binnen 5 minuten in het uitgestrekte Zuiderpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met haltes letterlijk om de hoek.

Indeling:
Open portiek naar de entree op de 1e etage; hal met meterkast, binnentrap naar de woningentree op de 2e etage; ruime hal met een toegang tot alle vertrekken; dubbele deuren naar de riante woonkamer met een luxe open keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, oven-magnetroncombinatie, koel-vriescombinatie en een vaatwasser; ruime 1e slaapkamer aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon; 3e slaapkamer aan de achterzijde met opstelplaats cv-ketel en toegang tot het balkon; balkon over de gehele breedte met vaste kast; moderne badkamer met wastafelmeubel, handdoekradiator en inloopdouche; separaat toilet met fonteintje.

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas cv-ketel uit 2026
- Elektra: 12 groepen met 3 aardlekschakelaars
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Vernieuwd leidingwerk (gas/water/elektra)
- Garantie: 6 maanden op de renovatiewerkzaamheden
- Actieve VvE, bijdrage € 125,- per maand
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 80 m²
- Eigen grond
- Projectnotaris: BP Law Notarissen
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- Oplevering per direct

MEER INFORMATIE?
Op onze website www.elzenaar.nl staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder