Hulshorststraat 235 2573 EG Den Haag
Over deze woning
-
12 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.623) ligt 16% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.329/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Locatie:
De woning ligt in een rustige woonstraat met winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt Je onder andere terecht aan de nabijgelegen Dierenselaan. Ook het groene Zuiderpark ligt op korte afstand: ideaal als Je graag wandelt, sport of gewoon lekker buiten wilt ontspannen.
Indeling:
Via het open portiek bereik Je de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast ligt de lichte woonkamer, waar de karakteristieke erker en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht zorgen. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel.
De separate keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en voorzien van diverse apparatuur. De moderne badkamer is afgewerkt met grote grijze tegels en beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Vanuit de achterzijde is tevens het balkon bereikbaar.
Met drie slaapkamers is de beschikbare ruimte bijzonder praktisch benut. Of Je nu ruimte zoekt voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of een extra logeerkamer: hier kun Je alle kanten op.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 69 m²
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- Gelegen op de eerste verdieping
- Bouwjaar 1936
- Gelegen op eigen grond
- Balkon aan de achterzijde
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel E
- Actieve V.v.E met een maandelijkse bijdrage €60,-
- Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en het Zuiderpark
- Projectnotaris: Ellens & Lentze te Den Haag
Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een fijne buitenruimte en alles wat Je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? We laten Je de Hulshorststraat 235 graag tijdens een bezichtiging zien!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
- Vraagprijs € 250.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.623
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding direct
-
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 69 m2
- Inhoud 219 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Balkon
- Maandelijkse bijdrage € 60 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hulshorststraat 235 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hulshorststraat 235 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hulshorststraat 235 is 245.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hulshorststraat 235.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.5 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 2.38 km · Treinstation
-
Den Haag HS 3.71 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 4.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 488.832
- Waardetrend afgelopen jaar +2.5%
- Gezinnen met kinderen 28%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hulshorststraat 235 in Den Haag ligt tussen de 258.000 en 292.000 euro. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulshorststraat 235? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.