Hulshorststraat 71 2573 EB Den Haag
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustig straatje in de wijk Rustenburg en Oostbroek, op slechts 10 minuten van zowel het bruisende centrum van Den Haag als het strand, bevindt zich deze lichte parterrewoning. De woning beschikt over een woon-/eetkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van het huis – een prettige leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt een zonnige, ruime tuin. Daarnaast beschikt de woning over een praktische voortuin, die zorgt voor extra privacy en een prettige afscheiding met de straat.
De woning heeft een goede basis, maar biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Indeling
Nette voortuin. Entree, hal met toegang tot de voorzijkamer (voorzien van meterkast). Separaat toilet met fonteintje. Ruime badkamer met douche en wastafel.
Ruime, lichte woon-/eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse (losse) apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven (Beko), een magnetron en een koelkast (Liebherr).
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achterkamer waar de cv-ketel is geplaatst. Vanuit zowel de achterkamer als de woonkamer is er toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met een praktische, vrijstaande berging.
Tuin
Zonnige tuin (zuidwesten) En vrijstaande berging (2.95x2.93).
Bijzonderheden
Eerlijk Bieden: Op de site van laclemakelaars staat rechtsonder een button met de tekst: “Breng een bod uit”. Op deze pagina kunt u in de omgeving van Eerlijk Bieden de documenten opvragen of een bod uitbrengen.
Keuken: De open keuken is voorzien van een los gasfornuis met oven (Beko), een magnetron, een losse koelkast (Liebherr)
Badkamer: badkamer beschikt over een douche en een wastafel.
Berging/schuur: Vrijstaande schuur(2.95x2.93).
Electra: Meterkast met ca. 5 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe type schakelkast.
Verwarming: Combiketel
Warm water: Combiketel
Isolatie: Geheel dubbel glas. M.U.V. bovenlicht bij de voordeur.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeerkosten: betaald parkeren. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Laakkwartier, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
VvE: Actieve V.v.E.; bijdrage € 50 p/m, aandeel VvE 1/6 nrs. 61/71 oneven
inschrijving KvK: ja, jaarlijkse vergadering: ja, periodieke bijdrage: ja, reservefonds: ja (€12.715), onderhoudsplan: nee, opstalverzekering: ja
Grond: Eigen grond
Verkoopcondities:
- Notaris: Lont en lalmahomed.
- Biedingen verlopen via laclemakelaars.nl/ breng een bod / Eerlijk Bieden
Energieprestatiecertificaat: Label D.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 320.000 - 371.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 76 m2
- Inhoud 282 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin
- Voortuin
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hulshorststraat 71 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hulshorststraat 71 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hulshorststraat 71 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hulshorststraat 71.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 460.860
- Woningwaarde jaartrend +3.79%
- Gezinnen met kinderen 28%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hulshorststraat 71 in Den Haag ligt tussen de 320.000 en 371.000 euro. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hulshorststraat 71? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.