Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
172 m2 wonen
38 m2 perceel
5 kamers
A

Boerenstraat 20 2572 HW Den Haag

172 m²
wonen
38 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
2004
Bouwjaar
€ 463.000 – 526.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.994/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Transvaalkwartier. Aan een rustige en daarom kindvriendelijke woonstraat gelegen een royaal bemeten en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning van 172m² met een eigen overdekte parkeerplaats en een Energielabel A en bouwjaar 2004. De woning beschikt over een zeer ruime living met riant dakterras, 4 slaapkamers, aluminium kozijnen met dubbel glas, moderne sanitaire voorzieningen en een riante keuken met inbouwapparatuur.

Gesitueerd in de nabijheid van winkels (Haagse Markt/Dierenselaan/Apeldoornselaan), openbaar vervoer en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Ook bent u op 10 min afstand van het Centrum van Den Haag met de fiets en tram.

Indeling
Entree woning op begane grond; voordeur, hal met meterkast, toilet (1.10 x 0.87) en toegang tot de overdekte parkeerplaats; ruime gesloten keuken 5.54 x 3.69) met allerhande inbouw apparatuur;

Eerste verdieping
Open trapopgang; riante doorzon woon-/ eetkamer (9.82 x 5.76) met toegang tot het zonnig terras (5.94 x 4.53) gelegen op het zuidwesten;

Tweede verdieping
Overloop met moderne badkamer (2.93 x 2.66) v.v. inloop-(regen)douche, wastafelmeubel en toilet; slaapkamer I (4.79 x 3.63) aan de achterzijde; slaapkamer II ( 3.61 x 2.41) gelegen aan de straatzijde;

Overige verdiepingen
Overloop (4.49 x 2.00) met berging v.v. opstelplaats c.v. ketel; slaapkamer III (4.07 x 3.66) gelegen aan de achterzijde; slaapkamer IV (3.66 x 3.14) gelegen aan de straatzijde;

Balkon
Zonnig terras (5.94 x 4.53) gelegen op het zuidwesten

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte 172 m²
- Actieve VvE parkeerplaats
- 1/18e aandeel, bijdrage € 25,-- p.m.
- Verwarming c.v. ketel
- 1e etage v.v. vloerverwarming
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Voldoende groepen met aardlekschakelaar
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 463.000 - 526.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
38 m2
Inhoud
559 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Boerenstraat 20 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-05-2026 · Wilburg Makelaars & Taxateurs
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 515.000
14-03-2026 · Wilburg Makelaars & Taxateurs
Terug op de markt
€ 000.000
29-01-2026 · Wilburg Makelaars & Taxateurs
Uit de verkoop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 463.000 – 526.000
Woningwaarde
€ 515.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+14.35%
Markt afgelopen jaar

+14% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 495.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Wesselsstraat 277
Verkocht nov 2025
Wesselsstra. 277
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Van Miereveltstraat 21
Verkocht jul 2026
Van Miereve. 21
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Beijersstraat 14
Verkocht sep 2026
Beijersstra. 14
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 535.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boerenstraat 20

De WOZ-waarde van Boerenstraat 20 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Boerenstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Transvaalkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.68 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 1.72 km · Treinstation
  • Den Haag HS 2.78 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 3.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 526.361
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.1%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boerenstraat 20 in Den Haag ligt tussen de 463.000 en 526.000 euro. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boerenstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.