Huispedia
189 m2 wonen
6 kamers
G

De la Reyweg 237

189 m²
6 kamers
G
2571 EE Den Haag
Vraagprijs
€ 399.500
In prijs verlaagd
€ 2.114/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 478K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 6.368 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

58 dagen te koop
61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
45% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
VOLLEDIG GERENOVEERDE DUBBELE BOVENWONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS!!!
Ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking komen samen in deze volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van 189 m². De woning beschikt over een royale en vooral lichte woonkamer (41 m2!), een splinternieuwe keuken en badkamer, maar liefst 5 slaapkamers en is voorzien van twee interne bergingen! Daarnaast beschikt de woning over twee balkons, één op elke verdieping.
De woning is gelegen in Rustenburg - Oostbroek. Rustenburg - Oostbroek is een wijk in Den Haag, gelegen in het stadsdeel Escamp ten zuidwesten van het centrum. De wijk heeft een stedelijk karakter met veel woningen winkels en voorzieningen en grenst aan wijken zoals Transvaal en Leyenburg. De wijk is goed bereikbaar via belangrijke uitvalswegen zoals de Lozerlaan de Melis Stokelaan en de Escamplaan Deze wegen geven aansluiting op grotere routes richting de snelwegen A4 A12 en A13 Het openbaar vervoer is goed geregeld met tram en buslijnen van HTM zoals tram 2 en 4 en meerdere buslijnen die zorgen voor snelle verbindingen naar het centrum en omliggende wijken.
Indeling:
Via het Haagse portiek komt u bij de voordeur van deze gerenoveerde woning. Met de trap komt u op de tweede verdieping.
De tweede verdieping is voorzien van een ruime gang die toegang biedt tot de lichte maar vooral ruime woonkamer aan de voorzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de gloednieuwe keuken die voorzien is van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven.
Via de keuken en gang is het balkon aan de achterzijde te betreden. De nieuwe badkamer ligt aan het einde van de gang en is voorzien van een douche en designradiator.
Naast de badkamer bevinden zich het separate toilet en de berging. Aansluitend ligt een ruime slaapkamer.
3e verdieping:
Via de trap komt u bij de derde verdieping.
Hier bevinden zich in totaal 4 ruime slaapkamers die voorzien zijn van praktische inbouwkasten.
Tevens bevindt zich hier ook een berging en een badkamer, die voorzien is van een douche en toilet.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een balkon.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 189 m2
- Bouwjaar 1928
- VvE in oprichting
- Splitsingsakte (concept aanwezig)
- Volledig gerenoveerd met nieuwe badkamer en keuken
- Deels houten kozijnen met enkele beglazing
- Deels houten kozijnen met dubbele beglazing
- Intergas CV ketel uit 2021
- Energielabel G
VERKOOPVOORWAARDEN
- Notariskeuze aan koper;
- NVM koopovereenkomst model 2023;
- De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.
Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning
Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.114
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
direct
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1928
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
189 m2
Inhoud
620 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 399.500
  2. 01-08-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 412.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.349/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nunspeetlaan 68 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • De la Reyweg 211 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • De la Reyweg 235 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12240
€
Hypotheeksom € 399500
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 197,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.483,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De la Reyweg 237

De WOZ-waarde van De la Reyweg 237 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van De la Reyweg 237.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De la Reyweg 237 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Rustenburg en Oostbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.45 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 2.86 km · Treinstation
  • Den Haag HS 3.93 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 4.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
52%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De la Reyweg 237 in Den Haag ligt tussen de 412.000 en 478.000 euro. Met een vraagprijs van € 399.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De la Reyweg 237? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is De la Reyweg 237 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 412.000 en € 478.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 399.500 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.114 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.816 per m². Deze woning is dus 45% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 61% van de 6.916 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat De la Reyweg 237 al te koop?

8 weken, sinds 15 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 189 m² groot. Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel G. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 150 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 80 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,5 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Moerwijk op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Den Haag HS op 3,9 km, 14 minuten fietsen. Treinstation Den Haag Centraal op 4,5 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Oostbroek-Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 4.580 mensen. In 52% van de huishoudens woont één persoon. 25% van de huishoudens is een gezin met kinderen.