Anna van Buerenplein 51, Den Haag
216 m²
5 kamers
2012
€ 1.350.000
Redelijke vraagprijs
Laan van Poot 399 2566 DA Den Haag
€ 1.350.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 914.000 -
1.010.000
Wonen
148 m2
Balkon
97 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
DEZE A++ LABEL PENTHOUSE WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS:
Wat een pa-rel! Stap binnen in dit weergaloze en adembenemend mooie penthouse met 2 slaapkamers, riante living, luxe keuken, 2 luxe badkamers, walk-in closet, parkeerplaats in beveiligde parkeerkelder en een indrukwekkend dakterras met meerdere zitgedeeltes. Een waar meesterwerk van ongeëvenaarde luxe en exclusiviteit.
Dit is dan ook een unieke kans want een woning als deze komt zelden te koop in het gewilde Vogelwijk te Den Haag.
Het betreft hier een uniek penthouse in het recent opgeleverde nieuwbouw appartementencomplex ''Hellasduin".
Dit sublieme penthouse wordt bekroond met de hoogste norm voor energie-efficiëntie. Dankzij het energielabel A++ geniet u niet alleen van een duurzaam huis maar ook van langdurige financiële voordelen met lagere energiekosten.
Alleen de meest luxe en hoogwaardige materialen zijn gebruikt bij de constructie en afwerking van dit penthouse. Elk detail, van vloeren tot plafonds, getuigt van puur vakmanschap en perfectie. Naast esthetische schoonheid is er door de architect aandacht besteed aan de functionaliteit van de ruimtes, zodat het ontwerp niet alleen visueel aantrekkelijk is, maar ook praktisch en zéér comfortabel in gebruik.
Wordt u de nieuwe bewoner van dit ultieme stuk woongeluk?
Kom dan snel kijken bij dit sublieme penthouse aan de Laan van Poot 399 te Den Haag. Hier vindt u ruimte, sfeer en een unieke woonbeleving. Ook het gemak van scholen, openbaar vervoer en het boodschappen kunnen doen op korte loopafstand draagt bij aan het woonplezier. Door de perfecte ligging met een legio aan mogelijkheden heeft u een schitterend huis te pakken!
INDELING
SOUTERRAIN:
De woning wordt aangeboden met een eigen vaste parkeerplaats in de onderliggende afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is voorzien van een elektrische laadpaal en te bereiken middels een autolift. Tevens is er aan de straat voldoende parkeergelegenheid.
BEGANE GROND:
Entree via representatieve en modern ingerichte ontvangsthal met bellen- en brievenbussen tableau; trappenhuis en lift.
VIERDE VERDIEPING - PENTHOUSE:
Binnenkomen in dit penthouse is een ervaring op zich. De stijlvolle entree verwelkomt u met een voorpoefje van luxe die dit penthouse te bieden heeft.
Een overvloed aan warmte en sfeer vult de ruimte, waardoor de woning meteen uitnodigend aanvoelt. Hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp zetten de toon voor wat u in de rest van dit penthouse kunt verwachten. Laat u meevoeren door de elegantie en ontdek de weelde die dit penthouse te bieden heeft.
Entree met garderobe, technische ruimte en toilet.
Het luxe toilet is voorzien een hangend closet en een urinoir aan de andere zijde.
Sfeervolle en riante living met open keuken met een oppervlak van maar liefst 66 m².
De living is ingedeeld met een heerlijk eethoek en een zithoek waarbij een stijlvolle roomdivider met geïntegreerde elektrische design haard een visuele scheiding creëert. De warmte van de haard voegt niet alleen een comfort toe, maar dient ook als prachtig decoratief element. Aan de andere zijde van de haard is een gezellige eetruimte gerealiseerd. Hier kunt u samen met familie en vrienden genieten van een gezellige borrel of diner. De living wordt overspoeld met natuurlijk licht. Diverse openslaande deuren en raampartijen laten de schoonheid van buiten naar binnen stromen en creëren een fantastisch uitzicht op het zonneterras, de duinen en het strand.
Kortom, een royale en heerlijke ruimte die u geheel naar eigen wenst kunt indelen en waar u het ultieme wooncomfort ervaart!
Culinair genieten in de luxe open woonkeuken! Deze keuken is een paradijs voor de echte kookliefhebbers, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, biedt deze keuken alles wat u nodig heeft voor een gastronomische ervaring in uw eigen huis. Denk hierbij aan een riant kookeiland met een hoogwaardig keukenblad, twee riante koelkast en een aparte vriezer, een Miele vaatwasmachine met dosseersysteem, een steamer, een warmhoudlade, een Quooker Cube systeem, een BORA wokkookplaat met afzuiging en voorts een vaste kastenwand met combi magnetron & Gaggenau oven. Daarnaast is er nog een apart Gin-bar met een Miele geïntegreerde wijnklimaatkast met 2 afzonderlijk temperatuurzones.
Vanuit de zithoek van de living bereikt u een tussenportaal. Vanuit het tussenportaal bereikt u de 2 slaapkamers, de 2 badkamers en het tweede, separate toilet.
De master bedroom is hotel chique ingericht waardoor u elke dag een vakantiegevoel ervaart. Tevens is de master bedroom ca. 28 m2 groot en beschikt over een walk-in closet met fraaie kastenwanden. Een droom van iedere vrouw!
En wat te denken van de luxueuze badkamer? De badkamer met moderne en luxe inrichting is voorzien van vloerverwarming, een riante inloopdouche met een SunShower met infra rood en UV licht, alsmede een plafonddouche met sfeerverlichting, een dubbele wastafelmeubel en een luxe spiegel met verlichting.
De gehele woning is voorzien van Gessi kranen.
De tweede slaapkamer beschikt over een wasopstelling, een kastenwand, een wastafelmeubel en een separate inloop regendouche. De tweede separate wc heeft een Geberit wc-douche.
Een eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging bevinden zich in de onderbouw.
Het hele huis is voorzien van een “state of the art” domotica systeem dat geheel naar eigen wens geprogrammeerd kan worden. Licht, geluid, Tv en alarm binnen 1 systeem. De Bowers en Wilkins boxen (binnen en buiten), de inbouwspots, de Modular lampen, het alarm, de muziek en het geluid en de gordijnen kunnen via de ingebouwde touchpanel bedient worden, via de basalte sentidoswitchen of via de app op de telefoon bedient en geprogrammeerd worden.
DAKTERRAS:
Dit geweldige penthouse appartement beschikt over een zeer royaal dakterras met meerdere zitgedeeltes van maar liefst 97 m2. Vanaf deze terrassen kunt u de zon zien schitteren in de golven. Ruik de zilte zee vanaf het terras en u heeft tevens het mooiste en meest dynamische uitzicht van Nederland.
Ieder moment van de dag zult u een ultiem vakantiegevoel ervaren met strand en zee op steenworp afstand. Geniet deze zomer van de zon die opkomt en weer verdwijnt in de zee. Een penthouse met zee- en landzicht waarbij u uitkijkt over het historische oude Scheveningen met in de verte de skyline van Den Haag.
LIGGING
Vakantie vieren op het strand, of snel een versnapering of lunch nuttigen aan de boulevard of bij uw favoriete beach club. Uw voeten in het zeewater, een duik in de zee, of de golfen bedwingen op een surfplank. Wonen op korte loopafstand van het strand aan de Laan van Poot 399 biedt u dit allemaal.
Uniek en rustig gelegen aan de duinzijde van het beschermd duingebied Westduinpark in de fraaie Vogelwijk, met alle gewenste dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. Op korte afstand bevinden zich het Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan met een scala aan winkels en diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden. De Vogelwijk heeft verder goede openbaar vervoersmogelijkheden en prima uitvalswegen naar het centrum van Den Haag en snelwegen.
De duinen, het strand en de zee direct om de hoek maken deze unieke locatie meer dan waar.
AANVULLENDE INFORMATIE
• Energielabel is gekeurd op label A++ en is geldig tot 22-04-2032
• Duurzaam gebouwd gasloos appartement
• Volledig geïsoleerd
• Bouwjaar 2022
• Kozijnen bezet met triple beglazing, HR+++ glas
• Het hele huis is voorzien van een “state of the art” domotica systeem dat geheel naar eigen wens geprogrammeerd kan worden
• Hoogwaardige en luxe afwerking
• Geheel voorzien van alarm- en inbraaksysteem
• Living voorzien van divider met elektrische design haard en audio- en tv-bekabeling
• Electrische Luxaflex zonwering met windmeters
• Smaakvolle elektrische design haard met zelfstandige wateraansluiting, via afstandsbediening of app bedienbaar
• Vloerverwarming en -koeling middels warmtepomp
• Complex is voorzien van zonnepanelen
• Lichtplan voorzien van HUE lichtschakelaars, zowel op de schakelaar als via een app bedienbaar
• Actieve Vereniging van Eigenaren onder professioneel beheer
• In onderliggende garage eigen parkeerplaats met laadpaal
• Erfpacht bijdrage is 2 keer per jaar €1309,-
• Maandelijkse bijdrage VvE is €536,- per maand (incl. elektra algemene ruimtes)
• Meetrapport opgesteld conform de NEN 2580
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.122
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2022
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 97 m2
- Inhoud 505 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 536 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Poot 399 in Den Haag
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 914.000 -
1.010.000
+5.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 9.122/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Poot 399 in Den Haag ligt tussen de 914.000 en 1.010.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.350.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Poot 399.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
3
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Poot 399 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-06-2024
Prijs verlaagd
€ 1.350.000
Door makelaar
24-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
67,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Poot 399 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Poot 399 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Poot 399 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,70 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 6,45 km |
| Snelweg afrit | 8,77 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 991.772
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Poot 399.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Poot 399 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Poot 399 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Poot 399 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus