Irisstraat 153 2565 TJ Den Haag
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.553) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.943/m²)
-
Gewilde buurt65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning beschikt over diverse authentieke details die zorgen voor sfeer en karakter, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Door de 100 m² plus voelt het appartement ruim aan en door de twee balkons (aan voor- en achterzijde) heeft u zowel in de ochtend als in de middag zon.
De locatie is ideaal:
Het appartement ligt midden in de geliefde Bloemenbuurt, op steenworp afstand van de gezellige Goudsbloemlaan en het Goudenregenplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, terrassen en restaurants. Daarnaast bevinden strand, zee en duinen zich op slechts enkele minuten fietsen, net als de rustige omgeving van de Bosjes van Poot.
De indeling is als volgt:
Via het open portiek bereikt u de entree van het appartement. De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen. Vanuit de hal leidt de inpandige trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met dakkoepel. Alle vertrekken komen uit op de gang. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kast en balkon, dat leuk uitkijkt op de Klimopstraat. De ruim bemeten woonkamer aan de voorkant en eetkamer aan de achterzijde geven door de kamer-en-suite een sfeervolle uitstraling. Via de eetkamer aan de achterzijde heeft u ook toegang tot het balkon. De ligging is west en daardoor heerlijke middag- en avondzon.
Via de gang en ook via het balkon heeft u toegang tot de keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast en een vriezer, alsmede een wasmachineaansluiting en een 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.
Naast de keuken heeft u nog een 2e slaapkamer. Vanuit de gang komt u in de beknopte badkamer met wastafel en douche. Tevens is er nog een apart toilet, alsmede een grote berging/kast.
Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Bouwjaar 1922.
- Energielabel C.
- Deels kunststof en houten kozijnen, voorzien van dubbel glas.
- Elektrische installatie vernieuwd en uitgebreid in oktober 2025: 12 lichtgroepen, 3 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warm water middels ATAG 2023 (eigendom).
- Eventueel ter overname: een all-in service abonnement voor de cv-installatie (€ 15,60 per maand).
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Geïsoleerd dak.
- Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), bijdrage € 75,00 per maand.
- Het woonoppervlakte bedraagt circa 103 m² en de inhoud circa 355 m³.
- Zie de plattegronden voor de indeling en volledige maatvoering.
- De verkoopvoorwaarden van Janson Makelaardij zijn van toepassing.
- Oplevering in overleg; een snelle oplevering is mogelijk.
Interesse in deze woning?
Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. De adressen van aangesloten NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 469.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.553
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 103 m2
- Inhoud 355 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Irisstraat 153 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Irisstraat 153 is 425.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Irisstraat 153.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.84 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.88 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.85 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 577.454
- Waardetrend afgelopen jaar +2.5%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Irisstraat 153 in Den Haag ligt tussen de 430.000 en 484.000 euro. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irisstraat 153? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd