Akeleistraat 2 2565 NX Den Haag

Karaktervol wonen, met een ruime indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Sommige woningen hebben net even meer te bieden dan je op het eerste gezicht verwacht. Aan de Akeleistraat 2 vind je een bijzondere stadswoning waarin karakter en eigentijds wooncomfort samenkomen. De woning is in 2022 stijlvol gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij is goed nagedacht over de indeling, de verbinding tussen de verschillende leefruimtes en het dagelijks gebruik van de woning. Het resultaat is een huis met een royale woonkeuken, meerdere fijne zitplekken, drie slaapkamers, twee badkamers, een stadstuin én een dakterras.

Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om thuis te komen. De woning ligt in de Bloemenbuurt, een geliefde wijk met karakteristieke straten en een prettige mix van rust en levendigheid. Voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie kun je terecht in de winkelstraten rondom de Goudsbloemlaan en de Vlierboomstraat. Ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt in de buurt. Met tramverbindingen op korte afstand reis je gemakkelijk richting het centrum van Den Haag. En heb je behoefte aan wat meer groen of frisse zeelucht? De duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets.

De indeling is als volgt;
De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde. De hal biedt toegang tot een ruime ingebouwde kast onder de trap en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken en de gang die toegang biedt tot de overige vertrekken.

De woonkeuken vormt het hart van het huis. Het kookeiland geeft de keuken een open karakter en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, terwijl er aan de eettafel plaats is om samen te eten. Aansluitend is er ruimte voor een zithoek, waardoor de begane grond meerdere mogelijkheden biedt om de dag door te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een aparte woonkamer, die zich ook uitstekend leent als werk-, speel- of hobbyruimte. De bijkeuken zorgt voor extra praktisch gemak en biedt ruimte voor huishoudelijke voorzieningen en bergruimte.

Vanuit de woonkeuken stap je zo de tuin in die gelegen is op het zuidwesten. De tuin vormt een fijne verlening van de leefruimte en biedt plek om buiten te eten, te ontspannen of op een zonnige dag de deuren open te zetten en binnen en buiten met elkaar te verbinden.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. En suite ligt een badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De slaapkamer met badkamer maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen wat de woning extra flexibel maakt in het dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier een praktische ingebouwde kast met ruimte voor de wasmachine. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.

Verkopers vertellen; "Wat voor ons het huis uniek maakt is dat elke leefruimte groot is en dat kinderen letterlijk rondjes kunnen rennen door het huis. 's Ochtends kun je genieten van een kopje koffie in de zon aan de voorkant van het huis. In de middag en avond genieten we vaak van de zonnige tuinkamer.

We genieten van de bewegingsvrijheid en komen nooit ruimte tekort voor visite tijdens verjaardagen of kerstdiner. Verder zitten we heel privé, omdat we geen inkijk hebben van buren. Iedere ochtend krijgen we bezoek van een ekster die wat stukjes brood in zijn voederhuisje verwacht.

Het allergrootste voordeel is dat je binnen een paar minuten op het strand bent, je leuke winkelstraatjes in de buurt hebt en je dichtbij scholen, parken en sportverenigingen woont. ".

KENMERKEN
• Bouwjaar 1926
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 154 m² (NVM Meetinstructie)
• Kamers (3 slaapkamers)
• Energielabel A
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• Tuin en dakterras gelegen op het zuidwesten
• In 2022 gerenoveerd en verduurzaamd
• Winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de omgeving
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125,-

VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur februari 2027
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Toon meer Toon minder