Huispedia
154 m2 wonen
5 kamers
A

Akeleistraat 2

154 m²
5 kamers
A
2565 NX Den Haag
Vraagprijs
€ 795.000
€ 5.162/m²
Vraagprijs per m²
€ 786K – 885K
Huispedia Woningwaarde
Eeuwigdurend afgekocht
Eigendomssituatie
29 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 7.340 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

24 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Karaktervol wonen, met een ruime indeling en een zonnige tuin op het zuidwesten.
Sommige woningen hebben net even meer te bieden dan je op het eerste gezicht verwacht. Aan de Akeleistraat 2 vind je een bijzondere stadswoning waarin karakter en eigentijds wooncomfort samenkomen. De woning is in 2022 stijlvol gerenoveerd en verduurzaamd. Daarbij is goed nagedacht over de indeling, de verbinding tussen de verschillende leefruimtes en het dagelijks gebruik van de woning. Het resultaat is een huis met een royale woonkeuken, meerdere fijne zitplekken, drie slaapkamers, twee badkamers, een stadstuin én een dakterras.
Ook de ligging maakt dit een aantrekkelijke plek om thuis te komen. De woning ligt in de Bloemenbuurt, een geliefde wijk met karakteristieke straten en een prettige mix van rust en levendigheid. Voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie kun je terecht in de winkelstraten rondom de Goudsbloemlaan en de Vlierboomstraat. Ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt in de buurt. Met tramverbindingen op korte afstand reis je gemakkelijk richting het centrum van Den Haag. En heb je behoefte aan wat meer groen of frisse zeelucht? De duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets.
De indeling is als volgt;
De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde. De hal biedt toegang tot een ruime ingebouwde kast onder de trap en ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkeuken en de gang die toegang biedt tot de overige vertrekken.
De woonkeuken vormt het hart van het huis. Het kookeiland geeft de keuken een open karakter en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken, terwijl er aan de eettafel plaats is om samen te eten. Aansluitend is er ruimte voor een zithoek, waardoor de begane grond meerdere mogelijkheden biedt om de dag door te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een aparte woonkamer, die zich ook uitstekend leent als werk-, speel- of hobbyruimte. De bijkeuken zorgt voor extra praktisch gemak en biedt ruimte voor huishoudelijke voorzieningen en bergruimte.
Vanuit de woonkeuken stap je zo de tuin in die gelegen is op het zuidwesten. De tuin vormt een fijne verlening van de leefruimte en biedt plek om buiten te eten, te ontspannen of op een zonnige dag de deuren open te zetten en binnen en buiten met elkaar te verbinden.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. En suite ligt een badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een douche. De slaapkamer met badkamer maakt het mogelijk om gelijkvloers te wonen wat de woning extra flexibel maakt in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier een praktische ingebouwde kast met ruimte voor de wasmachine. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche met regendouche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot het dakterras, waar je heerlijk van de zon kunt genieten.
Verkopers vertellen; "Wat voor ons het huis uniek maakt is dat elke leefruimte groot is en dat kinderen letterlijk rondjes kunnen rennen door het huis. 's Ochtends kun je genieten van een kopje koffie in de zon aan de voorkant van het huis. In de middag en avond genieten we vaak van de zonnige tuinkamer.
We genieten van de bewegingsvrijheid en komen nooit ruimte tekort voor visite tijdens verjaardagen of kerstdiner. Verder zitten we heel privé, omdat we geen inkijk hebben van buren. Iedere ochtend krijgen we bezoek van een ekster die wat stukjes brood in zijn voederhuisje verwacht.
Het allergrootste voordeel is dat je binnen een paar minuten op het strand bent, je leuke winkelstraatjes in de buurt hebt en je dichtbij scholen, parken en sportverenigingen woont. ".
KENMERKEN
• Bouwjaar 1926
• Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 154 m² (NVM Meetinstructie)
• Kamers (3 slaapkamers)
• Energielabel A
• Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
• Tuin en dakterras gelegen op het zuidwesten
• In 2022 gerenoveerd en verduurzaamd
• Winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de omgeving
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 125,-
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg, voorkeur februari 2027
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023 van toepassing
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van toepassing
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.162
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Inhoud
617 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
29 m2
Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 125 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 795.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 786.000 – 885.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.416/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tomatenstra. 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 529.000
    Winnend bod
  • Fuchsiastra. 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Pomonalaan 78 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 407,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 206,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.799,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 805.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Akeleistraat 2

De WOZ-waarde van Akeleistraat 2 is 805.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Akeleistraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 125,- /mnd
Kosten € 125 /mnd

Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.49 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 6.24 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.38 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Akeleistraat 2 in Den Haag ligt tussen de 786.000 en 885.000 euro. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akeleistraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Akeleistraat 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 786.000 en € 885.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.162 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.168 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 9.364 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Akeleistraat 2 al te koop?

3 weken, sinds 20 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 154 m² groot. Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.

Is het eigen grond of erfpacht?

Eeuwigdurend afgekocht. De erfpachtcanon is voor altijd afgekocht. Je betaalt geen jaarlijkse canon en dit heeft geen invloed op je hypotheek of aankoopbudget.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 130 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 560 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag Moerwijk op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Den Haag HS op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Den Haag Centraal op 7,8 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in Bloemenbuurt-West te wonen?

Er wonen ongeveer 2.275 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.