Huispedia
99 m2 wonen
4 kamers
A

Esdoornstraat 40

99 m²
4 kamers
A
2565 HS Den Haag
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 565.000
€ 5.707/m²
Vraagprijs per m²
€ 562K – 627K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvol gerenoveerd 4-kamerappartement in de geliefde Bomenbuurt. Hier woon je in stijl en met comfort. Dit karakteristieke appartement uit 1920 is in 2024 volledig en hoogwaardig gerenoveerd en combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 100 m², een elegante leefruimte met visgraatvloer, een moderne open keuken met kookeiland en een fraai afgewerkte badkamer straalt deze woning kwaliteit en verfijning uit.
De hoogwaardige materialen, het doordachte ontwerp en de rustige, stijlvolle afwerking zorgen voor een tijdloze en harmonieuze woonbeleving. De royale woonkamer met veel lichtinval vormt samen met de moderne keuken het hart van de woning, terwijl drie slaapkamers zorgen voor volop ruimte en flexibiliteit.
Dankzij de volledige isolatie en energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Alles is recent vernieuwd en met zorg afgewerkt, waardoor de woning volledig turn-key is – verhuizen, uitpakken en direct genieten van een comfortabel thuis.
Een bijzonder appartement voor wie op zoek is naar ruimte, sfeer en kwaliteit, gelegen op een toplocatie in een van de meest geliefde wijken van Den Haag.
Omgeving:
De Esdoornstraat is gelegen in de geliefde Bomenbuurt, een van de meest populaire woonwijken van Den Haag. In de directe omgeving vind je de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan en Goudenregenstraat. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig.
Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het strand van Scheveningen als het centrum van Den Haag. Hier woon je in een rustige, karakteristieke straat met een prettige sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
Indeling:
Via het open portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.
De royale woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de voormalige en-suite indeling en de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De fraaie visgraatvloer, de hoge plafonds en de stijlvolle afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2024. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en vormt een ideale plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of logeerkamer.
De stijlvolle badkamer is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1920;
- Woonoppervlakte ca. 99 m²;
- Inhoud ca. 354 m³;
- Gelegen eigen grond;
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- Actieve VvE, maandbijdrage is €150,-;
- 1/3e aandeel in de VvE;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Verwarming via eigen Cv-ketel (2024);
- Royale woonkamer met moderne open keuken met kookeiland (2024);
- Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche;
- Balkon aan de achterzijde;
- Zeer goed onderhouden en instapklaar;
- Gelegen in de populaire Bomenbuurt nabij de winkels van de Fahrenheitstraat en Goudenregenstraat;
- Strand en zee op fietsafstand;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg;
Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 562.000 - 627.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
354 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Agterberg Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 565.000
  2. 07-03-2026 · Agterberg Makelaardij
    Te koop
  3. 23-05-2024 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 562.000 – 627.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Populierstr. 88 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Thomsonplein 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 574.000
    Winnend bod
  • Lindestraat 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16130
€
Hypotheeksom € 594000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 260,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.578,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esdoornstraat 40

De WOZ-waarde van Esdoornstraat 40 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 13.2% lager dan de realistische woningwaarde van Esdoornstraat 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.66 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.09 km · Treinstation
  • Den Haag HS 5.8 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
49%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esdoornstraat 40 in Den Haag ligt tussen de 562.000 en 627.000 euro. Met een vraagprijs van € 565.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esdoornstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.