Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
G

Larixstraat 53

77 m²
3 kamers
G
2565 HE Den Haag
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.896/m²
Vraagprijs per m²
€ 341K – 382K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €53/jr
Eigendomssituatie
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige locatie in de Bomenbuurt met een fraai weids uitzicht op de derde verdieping gelegen 3 kamer appartement met 2 balkons, 2 bergingen en een lift. Dit appartement ligt op de kop van het complex en biedt via de voor-, achter- en zijgevel zicht over het plantsoen langs het voormalig Rode Kruis Ziekenhuis.
Kortom
een appartement met heerlijk veel lichtinval.
Zeer centrale locatie nabij de gezellige Fahrenheitstraat, strand en duinen, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en haltes voor openbaar vervoer.
Indeling
Centrale, afgesloten entree, lift- en trappenhuis naar de derde verdieping, entree woning, ruime hal, doorloop naar de woonkamer aan de voorzijde met doorgebroken zijkamer en balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon, keuken aan de achter, badkamer met douche en vaste wastafel. In de hal bevindt zich het toilet, een vaste kast met opstelplaats voor wasmachine en droger en de meterkast.
In de onderbouw zijn 2 afzonderlijke bergingen.
Afmetingen:
Woonkamer : ca. 6,23 x 4,07 m.
Zijkamer : ca. 3,53 x 2,78 m.
Slaapkamer : ca. 4,53 x 3,45 m.
Keuken : ca. 3,40 x 2,01 m.
Badkamer : ca. 1,80 x 1,60 m.
Berging 1 : ca. 3,36 x 2,88 m.
Berging : ca. 3,18 x 2,30 m.
Bijzonderheden
- bouwjaar 1954;
erfpacht eindigende met 31-12-2027, canon bedraagt thans € 53,08 p/j incl. beheerkosten
aanbieding voor vervroegde uitgifte is aangevraagd
energielabel G
geheel voorzien van stalen kozijnen met enkele beglazing
elektrische installatie 3 groepen met aardlekschakelaar
cv-combiketel Neft Kompakt HRE 2012
actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 158,07 p/m
Notaris keuze voorbehouden aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden
In de (NVM) koopovereenkomst zullen de materiaal- en ouderdomsclausule worden opgenomen
Op deze aanbieding zijn de voorwaarden van Doen NVM Makelaars en Taxateurs van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 341.000 - 382.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 158 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 341.000 – 382.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 144,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 115,-
Totaal per jaar € 1.078,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 285.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Larixstraat 53

De WOZ-waarde van Larixstraat 53 is 285.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21% lager dan de realistische woningwaarde van Larixstraat 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 158,- /mnd
Kosten € 158 /mnd

Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.38 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.69 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.51 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Larixstraat 53 in Den Haag ligt tussen de 341.000 en 382.000 euro. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Larixstraat 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.