Hanenburglaan 108 2565 GX Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Indeling:
Entree in open portiek, entree woning, gang met vloerbedekking, garderobe kast en een meterkast uitgevoerd met 4 groepen.
Ruime doorgebroken woon-eetkamer met eikenhout visgraatparketvloer, houten kozijnen aan de voorzijde met isolatieglas en in de achterkamer een schuifpui naar de royale achtertuin.
De voorslaapkamer is voorzien van tapijt en heeft houten kozijnen met isolatieglas.
De achterslaapkamer welke aan de zonnige achtertuin grenst, heeft ook de houten kozijnen met isolerende beglazing en een vrije blik op deze royale zonnige tuin.
De keuken is gedateerd met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats voor de c.v. combi ketel (Remeha 2018).
Vanuit de keuken loop je zo de zonnige tuin in, met schuur en zonnewering.
Bijzonder is te noemen dat de badkamer van royale maatvoering is, uitgevoerd met een douche en wastafel maar gedateerd. De ruime maatvoering geeft de mogelijkheid om hier een fraaie moderne badkamer te realiseren zonder dat dit ten koste gaat van slaapkamers en/of keuken.
De gehele woning dient gemoderniseerd te worden en als je het goed aanpakt kan je op deze prettige locatie weer vele jaren heel fijn wonen, net zoals de eigenaren hebben gedaan.
Aanvullende informatie;
- Gelegen op eigen grond.
- Prettige en zeer actieve, betrokken VvE, 18 leden, bijdrage € 164,51 per maand. KvK
inschrijving, opstalverzekering en MJOP aanwezig. Onderhoud van balkons en boeiboard
staan op kort termijn ingepland.
- Geen vrije notariskeuze van koper. Van Buttingha Wichers notarissen handelen dit dossier af.
- Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege
de Wet WWFT, niet in behandeling genomen
De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
Deze woning is betrokken in een nalatenschap waardoor behoudens de standaard aanvullende artikelen die opgenomen worden in de NVM koopovereenkomst, tevens een “niet zelf bewoning clausule” word opgenomen.
Verkopers hebben de woning (recent) niet zelf bewoond dus kunnen niet alle informatie verstrekken over de woning en/ of buren, welke een eigenaar verkoper die het zelf bewoond, wel kan melden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 482.000 - 560.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 297 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 88m2 (op het zuiden)
- Maandelijkse bijdrage € 164 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hanenburglaan 108 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hanenburglaan 108 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Hanenburglaan 108 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 27.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hanenburglaan 108.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.85 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.33 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.03 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.431
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hanenburglaan 108 in Den Haag ligt tussen de 482.000 en 560.000 euro. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hanenburglaan 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.