Goudenregenstraat 94 2565 GA Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit royale appartement combineert karakteristieke details met eigentijds wooncomfort en beschikt onder meer over een heerlijke, lichte woon-/eetkamer en suite, een halfopen keuken, twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is, en een zonnig balkon van circa 5m2 op het zuidwesten. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals het realiseren van een dakopbouw of dakterras. Ook kan door het verplaatsen van de keuken eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd.
De woning is gelegen in de populaire Bloemenbuurt, met openbaar vervoer, sportvoorzieningen, het strand en het groen van de Bosjes van Poot en het Westduinpark binnen handbereik. Op korte loopafstand bevinden zich de gezellige Fahrenheitstraat en De Goudenregenplein, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden.
Of je nu zin hebt in de levendigheid van de stad, een wandeling in de natuur of juist lekker ontspannen op het strand, het kan hier allemaal!
Indeling:
Eerste verdieping:
Via het portiek bereik je de entree op de eerste verdieping: hal met meterkast en bergruimte onder de trap; trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Zeer ruime L-vormige gang met veel daglicht dankzij dakraam; slaapkamer aan de voorzijde; woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten, en een hoog plafond (circa 3 meter) met sierlijsten; de keuken is voorzien van vijfpits gasfornuis, vaatwasser en wasmachineaansluiting; nette badkamer met inloopdouche, toilet, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator; ruime, lichte slaapkamer aan de achterzijde; via de achterslaapkamer toegang tot het zonnige balkon (ZW).
Bijzonderheden
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Oplevering kan snel;
- Bouwjaar 1921;
- Energielabel F;
- Remeha Tzerra combi-ketel (2019);
- Elektra 6 groep + ALS en slimme meter;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas;
- Mogelijkheid voor dakopbouw of dakterras;
- Eenvoudig een extra slaapkamer te creëren;
- Zonnig balkon (zuidwesten) van ca. 5 m²;
- Actieve VvE, professioneel beheer;
- VvE kosten €125,00 per maand;
- Centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer, diverse doorgaande wegen en de zee en het strand;
- Woonoppervlakte: 117 m²;
- Buitenruimte bij het gebouw: 5 m²;
- Volume: 424 m³;
- Nauwkeurig gemeten volgens de richtlijnen voor het meten van de bruikbare oppervlakte van woningen.
Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om een mogelijke aankoop te bespreken. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 530.000 - 615.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1921
- Soort dak Platdak
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 424 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 125 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Goudenregenstraat 94 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Goudenregenstraat 94 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Goudenregenstraat 94 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 30.1% lager dan de realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 94.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.37 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.4 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.35 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 6.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 570.455
- Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Goudenregenstraat 94 in Den Haag ligt tussen de 530.000 en 615.000 euro. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudenregenstraat 94? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.