194 m2 wonen
10 kamers
C

Goudenregenstraat 80 2565 EZ Den Haag

194 m²
wonen
10
kamers
Open voor interesse Binnen half jaar te koop
Richtprijs € 775.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €200/jr
Eigendomssituatie
32 m²
Buitenruimte
€ 878.000 – 1.020.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Wonen met ruimte, licht en karakter — Goudenregenstraat 80, Den Haag


Hou je van grote ruimtes, hoge plafonds en een heerlijk gevoel van vrijheid? Dan is dit jouw woning.

Dit royale bovenwoning-appartement in het hart van de gezellige Bloemenbuurt-Oost biedt alles wat je zoekt — en meer. Met maar liefst 194 m² woonoppervlakte, 10 kamers en deels originele plafonds van 3,20 meter ademt dit huis ruimte, karakter en warmte.

Loft-gevoel met familiecomfort

Binnenkomst is meteen raak: een grote, open living in echte loft-stijl met hoge plafonds geeft je dat onmiskenbare gevoel van ruimte en vrijheid. Ideaal voor grote gezelschappen, creatieve zielen of gezinnen die gewoon ruim willen leven. De half open keuken sluit hier naadloos op aan.

De indeling is doordacht en praktisch: twee volwaardige badkamers — waarvan één met apart toilet — en een separate toiletruimte, een slaapkamer op de eerste etage — perfect als masterbedroom of gastenkamer — en nog eens vier slaapkamers op de topper verdieping. Ruimte zat voor het hele gezin, een thuiskantoor én logés.

En alsof dat nog niet genoeg is: de woning beschikt ook over een separate inloopkledingkamer met kasten voor het hele gezin. Geen rommelige slaapkamers meer — hier heeft iedereen zijn eigen plek.

Buitenleven op het zuiden

En dan het buitenleven. Het royale dakterras van 32 m² op het zuiden baadt in de zon — perfect voor lange zomerse avonden, een kop koffie in de ochtendzon of een rustige plek om tot jezelf te komen. Met 14 zonnepanelen woon je hier ook nog eens duurzaam en energiebewust. Energielabel C, VvE professioneel in beheer — alles goed geregeld.

Fijne buurt, alles binnen handbereik

De Bloemenbuurt-Oost is een kindvriendelijke, rustige woonbuurt waar het prettig leven is. De supermarkt staat op loopafstand, uitvalswegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar en de sfeer is er gewoon goed. Dit is een buurt waar je buren nog groet.

Gebouwd in 1920, uitstekend onderhouden en klaar voor de toekomst.

Groot denken begint met groot wonen. Welkom thuis.

Plan vandaag nog een bezichtiging en kom zelf voelen hoe het is om hier thuis te komen. Woningen als deze zijn zeldzaam — wacht niet te lang.

---


Living with Space, Light and Character — Goudenregenstraat 80, The Hague

Do you love generous spaces, high ceilings and that wonderful sense of freedom? Then this is your home.

This exceptional upper-floor apartment in the heart of the charming Bloemenbuurt-Oost neighbourhood offers everything you've been looking for — and then some. With an impressive 194 m² of living space, 10 rooms and partly original ceilings of 3.20 metres, this home radiates space, character and warmth.

Loft Living Meets Family Comfort

Step inside and you'll feel it immediately: a vast, open living area in true loft style, with soaring ceilings that give you that unmistakable sense of room to breathe. Perfect for large gatherings, creative souls or families who simply want to live large. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living space.

The layout is both thoughtful and practical: two full bathrooms — one of which includes a toilet — plus a separate guest toilet, a bedroom on the first floor — ideal as a master suite or guest room — and four more bedrooms on the top floor. Plenty of space for the whole family, a home office and overnight guests.

And as if that weren't enough, the apartment also features a dedicated walk-in dressing room with fitted wardrobes for the whole family. No more cluttered bedrooms — everyone gets their own space, neatly tucked away.

South-Facing Outdoor Living

And then there's the outdoor space. The generous 32 m² rooftop terrace facing south is bathed in sunlight — perfect for long summer evenings, a morning coffee in the sun or simply a quiet place to unwind. With 14 solar panels, this home is as sustainable as it is beautiful. Energy label C, VvE professionally managed — everything taken care of.

A Great Neighbourhood, Everything Within Reach

Bloemenbuurt-Oost is a family-friendly, peaceful residential area that's simply a pleasure to live in. The supermarket is within walking distance, major roads are reachable within 10 minutes and the atmosphere is warm and welcoming. This is a neighbourhood where neighbours still say hello.

Built in 1920, exceptionally well maintained and ready for the future.

Think big. Live bigger. Welcome home.

Book your viewing today and come and feel for yourself what it's like to walk through that door and never want to leave. Homes like this don't come around often — don't wait.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, afzuigkap, wand afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk, vrij uitzicht
  • Dakterras: 32m2
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
  • 2559 AN 51801
  • Oppervlakte 248m2
  • Eigendomssituatie Erfpacht
  • Lasten € 200 per jaar

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goudenregenstraat 80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 878.000 – 1.020.000
Woningwaarde
+3.6%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 950.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
23230
Hypotheeksom € 949000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

's-Gravenhage

OZB € 342,- / jaar
Afvalheffing € 313,- / jaar
Rioolheffing € 155,- / jaar
Totaal per jaar € 810,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Goudenregenstraat 80

De WOZ-waarde van Goudenregenstraat 80 is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 80.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Goudenregenstraat 80 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Bomen- en Bloemenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.36 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.37 km · Treinstation
  • Den Haag HS 6.33 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 6.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 570.452
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.64%
  • Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Goudenregenstraat 80 in Den Haag ligt tussen de 878.000 en 1.020.000 euro. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudenregenstraat 80? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Goudenregenstraat 80 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudenregenstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goudenregenstraat 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Goudenregenstraat 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd