Valkenboskade 579, Den Haag
168 m²
6 kamers
1922
€ 675.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Pomonaplein 81 2564 XT Den Haag
Realistische vraagprijs
€ 708.000 -
782.000
Wonen
218 m2
Balkon
8 m2
Kamers
8
Gelegen in Den Haag ligt dit fraaie en ruime 8-kamer dubbel bovenhuis (1931), op de 2e, 3e en 4e etage aan het Pomonaplein met fraai uitzicht over waterpartij en groenvoorziening.
De woonoppervlakte bedraagt liefst 220 m2. Het energielabel is D. Het Pomonaplein is gelegen in de buurt Vruchtenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van een supermarkt en winkels aan de Vlierboomstraat en de Goudsbloemlaan en op fietsafstand van de Bosjes van Pex, strand, zee en duinen. Nabij de Randstadrail lijn 3 en bus 14. Tevens in de nabijheid van de International School. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op ongeveer 10 minuten rijden.
Omschrijving
Dit schitterend en royale (220m2) appartement bevat liefst 8 kamers waarvan vijf slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig en is via een vaste trap nog een 3e volledig geïsoleerde woonlaag / zolder en daarboven een vliering bereikbaar welke is voorzien van vier veluxramen. Deze woonlaag biedt een 5e slaapkamer en een representatief kantoor met een ruime overloop annex voorzolder. .
Indeling:
Via het portiek dat wordt gedeeld door 4 appartementen komt u in de hal van de woning met meterkast, bergruimte en royaal trappenhuis. De trap komt uit op de brede en lichte overloop voorzien van een witte tegelvloer.. Dit is de 1e woonlaag van dit appartement dat dus gelegen is op de 2e etage van het gebouw. De overloop biedt toegang tot de volgende vertrekken. Aan de linkerzijde de eerste kamer met grote raampartij (Aluminium kozijnen met draai-kantel ramen uitgevoerd met Delta R4 dubbelglas in de gehele woning). De kamer is tevens voorzien van houtlaminaat vloer en een diepe inloopkast. Alle ruimtes zijn CV verwarmd door middel van radiatoren. De ligging is op het noord-/ noord-westen. Tevens links van de overloop is de ingang van de voorkamer aan straatzijde en voormalig ensuite welke nu in open verbinding staat met de achterkamer. De voorkamer is een royale lounge met mooi uitzicht op het Pomonaplein. Ter hoogte van de ensuite deuren is een gashaard met hardstenen schouw. De gehele kamer is voorzien van een houtlaminaat vloer. De achterkamer met openslaande dubbele balkondeuren kan dienst doen als eetkamer en is gericht op de achterzijde van het gebouw (Z/ZO) met zicht op de achtertuinen, basisschool en sportveld. Tevens aan de achter- / balkonzijde bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien een tegelvloer en van alle gebruikelijke inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine een 5 pits gasplaat in combinatie met afzuigkap, een ruime koelvriescombinatie en een hetelucht oven en er is veel kastruimte. Terug op de overloop treffen we nog een inbouwkast aan en het beneden toilet. Temidden van de overloop is de trap naar de 2e woonlaag. Op de tweede woonlaag treffen we via de ruime overloop van links naar rechts het 2e toilet aan, tevens was/droog kamer en is dit de ruimte voor de HR Combiketel (2021). Naast het toilet is de ingang van de badkamer, uitgerust met dubbele wastafel, inbouwdouche en een luxe ligbad. De badkamer met CV radiator is verder voorzien van 3 dubbelglas raamvensters waarvan 1 een draai-kantel raam is. Op de 2e woonlaag zijn 3 grote slaapkamers aanwezig, elk uitgerust met CV en een vaste inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van een houtlaminaat vloer en draai-kantel vensters en dubbelglas. Op de overloop bevindt zich tevens nog een diepe bergkast voor bijvoorbeeld huishoudelijke hulpmiddelen of opslag. Via de vaste trap is de zolderverdiepimg te bereiken. De bijzonder ruime verdieping is uitgevoerd met 4 veluxramen en een vliering en biedt een 5e slaapkamer, en een representatief kantoor - met voorzolder. .
Bijzonderheden:
- 3 woonlagen
- 8 kamers
- Veel m2 woonoppervlak
- Prachtige ligging aan het Pomonaplein
- Elektrische installatie onderverdeeld in 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
- Veel bergruimte
- 2e toilet tevens was/droog ruimte en ruimte voor de HR Combiketel (2021)
- Lichte badkamer dubbele wastafel, CV radiator, douche en apart ligbad;
- 5 royale slaapkamers, elk met een vaste inbouwkast
- Rondom voorzien van Delta R4 dubbelglas.
- Erfpacht canon €630,70 per jaar.
- Parkeervergunning €13,80
- Actieve Vereniging van Eigenaren
- VVE Pomonaplein 81/82/83
- KvK 51956934
- 7/16e aandeel (incl.opstal )
- De Vereniging heeft de laatste jaren veel onderhoud laten uitvoeren (MJOP).
- Maandelijkse VvE bijdrage € 87,--
- Oplevering in overleg.
- Ligging in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en International school.
Algemeen
De VVE is prima georganiseerd en de bijdrage is €87,- per maand. De buurt is een kindvriendelijk met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen binnen bereik. Het winkelcentrum is op fietsafstand. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is op ca. 10 minuten rijden met de auto.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 708.000 - 782.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 218 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 773 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Half open keuken
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- DEN HAAG AV 2327
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pomonaplein 81 in Den Haag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 708.000 -
782.000
+4.73%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Pomonaplein 81 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pomonaplein 81 in Den Haag ligt tussen de 708.000 en 782.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pomonaplein 81.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
's-Gravenhage
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente 's-Gravenhage. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pomonaplein 81 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van 's-Gravenhage.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pomonaplein 81 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pomonaplein 81 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,59 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 5,35 km |
| Snelweg afrit | 6,99 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 479.537
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
