Perziklaan 14 2564 TW Den Haag

Please find English text below.

Interesse? Plan uw afspraak gemakkelijk zelf in: vraag een bezichtiging aan via Huispedia, ontvang de link via HouseApp met de mogelijkheden.

In de populaire Vruchtenbuurt, gelegen aan een rustige en brede laan, bevindt zich dit ruime en lichte vierkamerappartement op de bovenste verdieping. De woning beschikt over vele originele details en een zonnig balkon aan de achterzijde. Een prachtige locatie op loopafstand van de gezellige Vlierboomstraat met diverse winkels, restaurants en cafés. Het strand ligt op fietsafstand en het openbaar vervoer is binnen enkele minuten lopen bereikbaar.

Indeling
Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning met meterkast en vaste kast onder de trap. Binnentrap naar de woonverdieping met overloop, voorzien van een separaat toilet met fontein, vaste kast en prettig daglicht door het dakraam.

Ruime kamer en suite met erker aan de voorzijde en een halfopen keuken aan de achterzijde met gezellige ontbijtbar. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inbouwoven, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, voorzien van een balkonkast.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast. Via de overloop is tevens de badkamer bereikbaar, voorzien van douche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. Ook bevindt zich hier de cv-installatie. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, welke eveneens toegang biedt tot het balkon.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand incl. opstalverzekering
• 1/3e aandeel in de gemeenschap (3 leden in de VVE)
• Voorzien van een laminaatvloer
• Warm water en verwarming middels cv-combiketel (eigendom en jaarlijks onderhouden)
• Nagenoeg het gehele appartement voorzien van isolerende beglazing
• Kozijnen voorzijde hout, achterzijde kunststof
• Bouwjaar 1929; ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze aan koper, regio Den Haag

Deze aanbiedingstekst is met zorg samengesteld op basis van informatie van de huidige eigenaar, het Kadaster, de Rijksoverheid en andere betrouwbare bronnen. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

* Located in the popular Vruchtenbuurt, on a quiet and wide avenue, this spacious and bright four-room apartment is situated on the top floor. The property features many original details and a sunny rear balcony. A wonderful location within walking distance of the lively Vlierboomstraat, offering a variety of shops, restaurants and cafés. The beach is within cycling distance, and public transport can be reached within a few minutes’ walk.

Layout

Typical Hague-style entrance leading to the first floor. Entrance to the apartment with utility meter cupboard and a built-in storage cupboard under the stairs. Internal staircase to the main living level with landing, featuring a separate toilet with washbasin, a built-in cupboard, and pleasant natural light from a skylight.

Spacious living and dining room with en-suite separation and a bay window at the front, and a semi-open kitchen at the rear with a cosy breakfast bar. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, dishwasher, built-in oven, extractor hood and a four-burner gas hob. From the kitchen there is access to the sunny rear balcony, which includes a balcony storage cupboard.

Generous bedroom at the front with a built-in wardrobe. The bathroom is also accessible from the landing and is fitted with a shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. The central heating system is also located here. At the rear is the second bedroom, which likewise provides access to the balcony.

Particulars
- Situated on freehold land
- Active homeowners’ association (VvE); contribution €100 per month including building insurance
- 1/3 share in the association (3 members in total)
- Fitted with laminate flooring
- Hot water and heating via central heating combi boiler (serviced annually)
- Almost the entire apartment fitted with insulated glazing
- Wooden window frames at the front, uPVC frames at the rear
- Built in 1929; age and materials clause applicable
- Transfer date in consultation
- Buyer may choose the notary within the The Hague region

This sales description has been compiled with due care based on information provided by the current owner, the Land Registry, the Dutch government and other reliable sources. Nevertheless, no rights may be derived from its contents.

Toon meer Toon minder