Aalbessenstraat 32 2564 TT Den Haag
Over deze woning
-
47 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 5.000) ligt 10% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.556/m²)
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning ligt in een rustige, prettige straat, met de winkels van de Appelstraat en de Vlierboomstraat om de hoek en het Savornin Lohmanplein op loopafstand.
Strand, duinen, Scheveningen en Kijkduin zijn op fietsafstand, net als sportfaciliteiten en scholen, waaronder The International School.
Het centrum van Den Haag bereik je binnen circa 10 minuten.
Openbaar vervoer, zowel tram 3 als RandStadRail 2, bussen 21 en 23, zijn vlakbij.
Indeling
Via het karakteristieke ‘Haagse Portiek’ bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal vormt de centrale verbinding tussen alle vertrekken.
De ruime woon- en eetkamer en suite, is het hart van de woning en valt direct op door de lichtinval, het groen van de prachtige bloeiende boom achter en de aanwezige details. Denk aan glas-in-lood, de authentieke en suite deuren, ingebouwde kasten, de schouw. De erker vooraan kijkt uit op het Pomonaplein, dit zorgt voor extra licht en sfeer.
De keuken is praktisch ingericht, met 4-pits fornuis, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het oosten, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie en uitzicht op het mooie groen.
De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en praktisch handdoekradiator en ruim plaats voor was- en droogset. Via de openslaande deuren is ook van hieruit het balkon bereikbaar.
De woning beschikt over één ruime slaapkamer, met de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer.
De gehele woning is voorzien van een doorlopende mooie houten vloer die verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud.
Ben je enthousiast geworden maak dan snel een afspraak, dan laat ik je de woning graag zien!
" Wij hebben dit appartement jarenlang met veel plezier gebruikt als tweede thuis. Wat ons vanaf het begin aansprak was de combinatie van licht, de moderne elementen en de authentieke romantische details, zoals de en suite en het glas-in-lood. Het balkon met uitzicht op een grote bloeiende boom is een bijzondere plek, zeker in het voorjaar. De ligging, zo dicht bij zee, in een levendige buurt en de stad vlakbij, maakte het voor ons een ideale plek om te verblijven. " - Aldus de verkopers.
KENMERKEN
• Bouwjaar 1929
• 3 kamers (1 slaapkamer, mogelijkheid tot 2e)
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70m² (NVM Meetinstructie)
• Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven. De canon bedraagt € 189,31 per halfjaar. Grondwaarde is € 11.473,=
• Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
• Zonnig balkon op het oosten
• Authentieke elementen
• Actieve VvE 1/3e aandeel, bijdrage € 75,- per maand
• Energielabel D
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze in overleg
• NVM-koopovereenkomst model 2023
• Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing,
• Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Kenmerken
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.000
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1929
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 70 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 246 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Aalbessenstraat 32 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Aalbessenstraat 32 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Aalbessenstraat 32 is 360.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Aalbessenstraat 32.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.97 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.63 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.79 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 561.681
- Waardetrend afgelopen jaar +4.45%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Aalbessenstraat 32 in Den Haag ligt tussen de 364.000 en 423.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalbessenstraat 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.