Huispedia
126 m2 wonen
6 kamers
C

Pippelingstraat 43

126 m²
6 kamers
C
2564 RC Den Haag
Verkocht in oktober 2017
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.365/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 618K
Huispedia Woningwaarde
38 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de Vruchtenbuurt, op loopafstand van de winkels en horeca in de Vlierboomstraat en de Appelstraat, vindt u dit goed onderhouden dubbele bovenhuis met zonnig dakterras. Deze woning, met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een woonkamer ensuite, biedt een combinatie van modern wooncomfort en authentieke stijlelementen.
Indeling; entree in “Haagsch” open portiek op de 1e verdieping, moderne meterkast en opbergruimte voor fiets of kinderwagen onder de trap naar de woonverdieping.
Tweede verdieping; de woonverdieping is grotendeels voorzien van lamelparket in warme kleurstelling. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer ensuite heeft aan de voorzijde via de erker met glas-in-lood zicht op de gezellige Pippelingstraat. De plafonds zijn versierd met sierlijsten en de suite separatie is voorzien van 4 vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren. De achterkamer staat in contact met de half-open keuken.
De moderne keuken in witte kleurstelling is voorzien van plavuizen en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, elektrische oven en kasjes van Bruynzeel. Vanuit de keuken is er toegang tot het achterbalkon met middag-avondzon.
De ruime voorslaapkamer is voorzien van grote kunststof kozijnen met draaikiepramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoons bed en grote linnenkast. De achterslaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer en is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren in kunststof kozijnen met toegang tot het balkon.
Vanaf de overloop is er toegang tot de moderne badkamer (ca. 3 jaar oud) met marmeren tegels in blauwe kleurstelling, douche, wastafel met wastafelmeubel en een handdoekradiator. Verderop op de overloop bevindt zich het separate toilet.
Achter de laatste deur van deze verdieping bevindt zich de vaste trap naar de derde verdieping. De dakopbouw is gerealiseerd in 2021. Onder de trap bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (2020). De overloop van de derde verdieping is van zeer ruimte maatvoering, en is tevens in gebruik als wasruimte. Vanaf hier is er ook toegang tot het zeer ruime dakterras. Aan de voorzijde zit een ruime slaapkamer met twee grote dakramen. Daarnaast zit een tweede zeer ruime kamer met inbouwkasten en keukenblok. Vanuit hier is er toegang tot een gezellig balkon aan de voorzijde (ochtendzon) en het dakterras van ca. 30m2 op het noordwesten, waar je heerlijk kunt zitten onder de overkapping of in het open gedeelte met uitzicht over de Vruchtenbuurt.
De woning maakt een verzorgde indruk en is zonder verbouwkosten te betrekken. Dankzij de nieuwe kozijnen, isolatie en zonnepanelen heeft de woning een gunstig energielabel C!
Kortom: op zoek naar een fijne bovenwoning zonder bovenburen in een fijne woonomgeving voor jong en oud? Dan is dit dubbele bovenhuis met riante buitenruimte zeker een bezichtiging waard!
Aanvullende informatie;
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg
- Actieve VvE met 3 leden, administratie in eigen beheer. Inschrijving bij de KvK en collectieve opstalverzekering
aanwezig. Maandbijdrage € 117,50
- Gevelonderhoud en onderhoud van balkons recent uitgevoerd, daklijsten zullen worden geschilderd.
- Energielabel C, geheel uitgevoerd met isolerende beglazing, 7 zonnepanelen
- Dakopbouw in 2021 gerealiseerd met toestemming VvE en vergunning.
- Kijk voor exacte maatvoering naar de meetstaat (NEN2580) en plattegrond.
- Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing. U kunt deze opvragen.
- Vrije notariskeuze binnen werkgebied Haaglanden
- Biedingen welke worden gedaan zonder de woning te hebben gezien, worden mede vanwege de Wet WWFT, niet in
behandeling genomen.
De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 618.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Inhoud
415 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
38 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 117 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 550.000
  2. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 565.000 – 618.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.690/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kornoeljest. 100 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Abrikozenst. 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Abrikozenst. 71 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16070
€
Hypotheeksom € 591000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 195,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 535.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pippelingstraat 43

De WOZ-waarde van Pippelingstraat 43 is 535.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pippelingstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 117,- /mnd
Kosten € 117 /mnd

Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Vruchtenbuurt ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.45 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 5.84 km · Treinstation
  • Den Haag HS 7.15 km · Treinstation
  • Den Haag Centraal 7.65 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pippelingstraat 43 in Den Haag ligt tussen de 565.000 en 618.000 euro. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pippelingstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.