Sterappelstraat 57 2564 RA Den Haag

Royaal wonen op de begane grond, met drie slaapkamers, een karakteristieke en-suite woonkamer én een achtertuin van bijna 100 m² met een volledig geïsoleerde tuinkamer. Aan de Sterappelstraat 57 ligt deze sfeervolle 5-kamerparterre van circa 117 m², op een fijne plek midden in de geliefde Vruchtenbuurt.

De woning ligt in een kindvriendelijke straat in de populaire Vruchtenbuurt en combineert de sfeer van een jaren ’30-woning met een verrassend ruime indeling en bijzonder veel buitenruimte. Met een royale voortuin én een diepe achtertuin is hier volop ruimte om buiten te leven, terwijl de vrijstaande tuinkamer achter in de tuin een waardevolle extra ruimte biedt voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of logés.

De ligging is bijzonder praktisch. De winkels en speciaalzaken aan de Appelstraat en Vlierboomstraat bevinden zich vrijwel om de hoek en ook winkelcentrum De Savornin Lohmanplein ligt op korte afstand. Voor kinderen zijn er meerdere speelvoorzieningen in de buurt, waaronder het Abrikozenplein en de stadstuin aan het einde van de Pippelingstraat.

Ook strand, zee en duinen, Kijkduin, diverse sportvoorzieningen, een zwembad en verschillende scholen, waaronder The International School of The Hague, zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met diverse openbaarvervoerverbindingen in de directe omgeving is ook de rest van Den Haag goed bereikbaar.
Binnen vallen direct de karakteristieke details op. Zo beschikt de woning nog over de originele en-suite separatie met vier vaste kasten en glas-in-looddeuren. In de woonkamer aan de voorzijde bevindt zich bovendien een fraaie marmeren open haard. Daartegenover staat het hedendaagse wooncomfort van onder meer een moderne keuken met kookeiland, een slimme Tado-verwarmingsregeling en volledig dubbele beglazing. De keuken en inbouwapparatuur dateren uit circa 2021 en de badkamer is in 2023 gedeeltelijk vernieuwd.

INDELING:
Begane grond:
Via de royale voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de tocht-/entreehal, waarna de ruime centrale hal toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van een vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot de achtertuin.

Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een bad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en radiator. Het toilet is separaat en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de wasmachine en zijn er meerdere praktische vaste kasten.

De sfeervolle woonkamer en-suite bestaat uit een ruime voorkamer en een royale achterkamer/woonkeuken. De authentieke en-suite separatie met vaste kasten en glas-in-lood vormt hierbij een fraaie verbinding tussen beide ruimtes. De voorkamer beschikt over een marmeren open haard die volgens opgave van verkoper nog in gebruik is.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met veel plaats voor een grote eettafel. De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora 4-zone inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, een Remeha Avanta. Vanuit de woonkeuken zijn er meerdere verbindingen met de achtertuin.

Een van de grote pluspunten van deze woning is zonder twijfel de buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een ca. 5 meter diepe voortuin, waardoor de woning prettig weg ligt van de straat.
De achtertuin is met een diepte van ca. 8,80 meter en een breedte van ca. 11 meter uitzonderlijk royaal voor deze locatie. Met een oppervlakte van bijna 100 m² is er volop ruimte voor meerdere zitplekken. De tuin is groen aangelegd en beschikt over verschillende terrassen, waardoor gedurende een groot deel van de dag van de zon kan worden genoten.
Achter in de tuin staat een vrijstaande, volledig geïsoleerde tuinkamer van ca. 2,71 x 4,57 meter. Deze is voorzien van elektrische verwarming en internet en biedt daarmee tal van gebruiksmogelijkheden: een comfortabele thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte vormt een waardevolle aanvulling op de toch al royale woning.

" Voordat wij hier kwamen wonen waren we niet bekend met de Sterappelstraat, maar als je het eenmaal kent is het lastig om er niet van te houden. De sfeer voelt dorps aan en met de winkels om de hoek ben je van alle gemakken voorzien. Het is uniek om zo'n grote voor- en achtertuin te hebben in dit deel van Den Haag, waardoor je veel buiten leeft. Wij hebben met heel veel plezier in dit sfeervolle huis gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners hier met evenveel liefde hun nieuwe thuis kunnen creëren. " - Aldus de verkopers.

KENMERKEN
* Bouwjaar circa 1933;
* Gelegen op eigen grond;
* Woonoppervlakte ca. 117 m²;
* Energielabel C;
* Royale voortuin van ca. 5 meter diep;
* Achtertuin van bijna 100 m²;
* Vrijstaande en volledig geïsoleerde tuinkamer van ca. 12 m²;
* Tuinkamer voorzien van elektrische verwarming en internet;
* Karakteristieke woonkamer ensuite met originele separatie, 4 vaste kasten en glas-in-lood;
* Marmeren schouw in de woonkamer;
* Moderne keuken met kookeiland, geplaatst in 2021;
* Badkamer gedeeltelijk vernieuwd in 2023;
* Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
* Slim verwarmingssysteem van Tado;
* Actieve VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, VvE-bijdrage € 150,- p/m;

VERKOOPCONDITIES
* Oplevering in overleg, voorkeur febr/maart 2027
* Notariskeuze aan koper, doch binnen regio Haaglanden
* NVM-koopovereenkomst model 2023
* Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
* Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.

Toon meer Toon minder