Goudreinetstraat 163 2564 PR Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt80% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze bijzondere voormalige winkel-/woning biedt een zeldzame combinatie van comfortabel gelijkvloers wonen, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden. De woning is heerlijk licht en sfeervol en beschikt bovendien nog over authentieke details, zoals originele paneeldeuren met glas-in-lood, die bijdragen aan het karakter en de charme.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met winkels, openbaar vervoer en groenvoorzieningen op korte afstand, is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen, senioren of iedereen die op zoek is naar gemak én flexibiliteit in wonen.
Laat u verrassen door de indeling en de potentie van deze woning!
Indeling:
Via de entree met meterkast bereikt u de gang, die toegang biedt tot een separaat toilet met opstelplaats voor wasmachine en droger. De voormalige winkelruimte aan de voorzijde is bijzonder ruim en door de grote raampartijen geniet u hier van een heerlijke lichtinval. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden: een royale woonkamer, werkruimte of het creëren van extra (slaap)kamers.
De moderne, lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de beschutte achtertuin met kas. De woonkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen en beschikt nog over de originele marmeren schouw. Aan de achterzijde van de woning ligt de zeer royale slaapkamer. Deze slaapkamer heeft dubbele deuren naar de tuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten.
De woning beschikt daarnaast over een ruime garage van ca. 15 m² met een elektrische, op afstand bedienbare, deur. Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van ca. 25 m², ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning met karakter en mogelijkheden!
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,- per maand;
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas, m.u.v. keuken (hout met dubbel glas)
- Garage van ca. 16 m2, met "groen" dak en electra;
- Grote kelder van ca 25 m2;
- Oplevering in overleg;
- Gezien bouwjaar van de woning materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
Bezichtigingsaanvragen ontvangen wij graag via email of Huispedia.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.nl
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 566.000 - 658.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Platdak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 90 m2
- Inhoud 488 m3
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Achtertuin 61m2 (op het noorden)
- Maandelijkse bijdrage € 50 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Goudreinetstraat 163 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Goudreinetstraat 163 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Goudreinetstraat 163 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Goudreinetstraat 163.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.39 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.66 km · Treinstation
-
Den Haag HS 7.02 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.285
- Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Goudreinetstraat 163 in Den Haag ligt tussen de 566.000 en 658.000 euro. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudreinetstraat 163? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.