Citroenstraat 15 2564 PJ Den Haag
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hier woont u in een gezellige, levendige wijk met buurtwinkels, speciaalzaken, lunchrooms en supermarkten op loopafstand. Daarnaast bevinden het strand van Kijkduin, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Een ideale combinatie van rust, reuring en bereikbaarheid.
Een woning met potentie
Dit appartement biedt een uitstekende basis en is direct te betrekken, maar vraagt op onderdelen om modernisering. Juist dat biedt u de kans om hier uw eigen droomwoning te realiseren op een toplocatie in Den Haag.
Bent u op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, licht en mogelijkheden? Dan is Citroenstraat 15 absoluut een bezichtiging waard.
Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze woning!
Indeling
Via het open portiek bereikt u de entree van de woning op de eerste verdieping. In de hal bevinden zich de meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De binnentrap brengt u naar de royale woonverdieping.
Woonkamer & keuken
De riante woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval. De ruimte ademt warmte en gezelligheid – een plek waar zichtbaar is geleefd, hier is genoten, hier is thuis!.
De open keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Verder beschikt de keuken over een spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken openen dubbele deuren naar het zonnige balkon aan de achterzijde – een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten.
Slaapkamers & werkruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een tussenkamer (voormalige keuken), ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. De tweede achterkamer is royaal van formaat, beschikt over bergruimte en biedt tevens toegang tot het balkon en de badkamer.
De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. In de hal bevindt zich een separaat toilet.
Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met vaste kast.
Bijzonderheden
- Type woning: appartement (bovenwoning)
- Woonoppervlak ca. 89 m2
- De VvE is actief, bijdrage € 250,- per maand
- Gelegen op eigen grond
- Geheel voorzien van dubbel glas met houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Atag, bouwjaar 2009)
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Ouderdom- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 437.000 - 508.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1933
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 305 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 250 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Citroenstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Citroenstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
's-Gravenhage
De WOZ-waarde van Citroenstraat 15 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 22.7% lager dan de realistische woningwaarde van Citroenstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vruchtenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 7.33 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Den Haag Moerwijk 5.66 km · Treinstation
-
Den Haag HS 6.99 km · Treinstation
-
Den Haag Centraal 7.52 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 567.255
- Waardetrend afgelopen jaar +4.24%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Citroenstraat 15 in Den Haag ligt tussen de 437.000 en 508.000 euro. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Citroenstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.